Dit beleggingspand betreft een woning waar 1 appartement en 3 kamers in gevestigd zijn. Het pand is gelegen in de gezellige buurt Heer in Maastricht, op loopafstand van de universiteit en AZM en een winkelcentrum. De benodigde omgevingsvergunning ten behoeve van de huidige verhuursituatie is aanwezig.

Dit pand is vrijstaand en aan de binnenzijde geheel gerenoveerd in 2007, toen zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

*gehele electrische installatie vernieuwd
*muur, vloer -en plafond isolatie
*gehele cv installatie vernieuwd (uitgezonderd losse ketels)
*alle stuckwerk nieuw
*nieuwe vloeren en tegelwerk
*nieuwe badkamers
*nieuwe deuren en kozijnen

Vloeroppervlakte circa 155 m²

Voorzijde BG:
Dit appartement heeft een inkomhal met een doorgang naar de ruime woonkamer met eikenhouten vloer.
Verbinding naar aparte slaapkamer en ruime keuken met veel daglicht en natuurstenen vloer.
Badkamer met douche en toilet. Royale stadstuin met natuurstenen bordes.

Zijkant BG:
Aan de zijkant van het huis is een 2e ingang naar de 1e etage middels een zeer mooie hardhouten wenteltrap. In dit gedeelte van de begane grond is een wasruimte en berging voor fietsen.

Eerste verdieping:
Deze etage is bij de renovatie heringedeeld en heeft 2 ruime kamers, een nieuwe badkamer met bubbelbad, toilet en apparte douche, een ruime overloop en een keuken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap met eigen ingang bereikt men de ruime zolder van circa 47 m².
Deze ruimte is geheel geisoleerd, 2 dakramen met uitzicht over de stad, centrale verwarming en een wastafel.
Omdat hier ook alle voorzieningen aanwezig zijn, kan deze ruimte eenvoudig gewijzigd worden naar een appartement of studio.