Breda, Takkebijsters 17

Adres	Takkebijsters 17 4817 BL Breda
Provincie	Noord-Brabant
Land	Nederland
Soort pand	Bedrijfspand
Huursom	€ 52.000,00 excl. BTW per jaar
Koopsom	€ 449.000,- K.K.
Laatste wijziging	zaterdag 12 januari 2019
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Dit beleggingsobject betreft een vrijstaand bedrijfsgebouw omvattende bedrijfsloods en kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen.
De bedrijfsloods is gebouwd voor de opslag van chemicaliën. De huidige huurder gebruikt het pand als opslag- en kantoorruimte voor een bedrijf in zwembadchemicaliën.

Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Moleneind-Oost”, in het noordoostelijk deel van Breda. Het wordt begrensd door de op- en afritten van de A-27, de Tilburgseweg en de noordelijke rondweg. Op dit bedrijventerrein is een grote diversiteit aan kantoren (langs de buitenrand) en bedrijven gevestigd zoals ING Car Lease, KPN Zakelijk Business Center, Medinova Kliniek, KNVB Zuid, Van de Berg Verhuizingen, Verlegh Bouwstoffen, Van Dijnsen Installatie en Beveiliging en Karwei Bouwmarkt.

Op eigen terrein zijn 10 parkeerplaatsen gerealiseerd.

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

Het heeft een totale oppervlakte van circa 791 m², wat op de volgende wijze verdeeld is:
Kantoor:
Begane grond Ca. 86 m²
1ste verdieping Ca. 55 m²
Archiefruimte op verdieping Ca. 30 m²

Bedrijfsruimte:
Bedrijfs- en opslagruimte Ca. 450 m²

Het verharde buitenterrein is groot ca. 420 m², waarvan ca. 145 m²
vloeistofbestendig is.

Kadastraal

Gemeente Ginneken, sectie N, nummer 3067, grootte 13 are en 84 ca & Gemeente Ginneken, sectie N, nummer 3107, grootte 2 are en 73 ca.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1981

Bereikbaarheid

Goed, gelegen op 5 minuten rijden van de A27

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

De huurovereenkomst loopt tot 1 december 2017. Na het verstrijken van deze periode wordt de overeenkomst telkens voortgezet voor een periode van 5 jaar.

Actuele huurprijs: € 52.000,- excl. BTW per jaar.

Huurders

Detail Chemie

Indexering (toelichting)

Ja, jaarlijks

Investeringsprofiel

Huursom

€ 52.000,00 excl. BTW per jaar

Koopsom

€ 449.000,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

8,6

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is voorzien van:
- verwarming;
- airco;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- systeemplafonds;
- archiefruimte.
De bedrijfsruimte is voorzien van:
- krachtstroom;
- lichtstraten;
- vloeistofdichte vloer.
Het hele pand is voorzien van inbraakbeveiliging.
Het buitenterrein is voorzien van:
- verharding, deels stelconplaten, deels klinkers;
- opslagruimte onder overkapping en in een afgesloten bergruimte.

Algemene informatie
Provincie: Noord-Brabant
Internet: Gemeente Breda
Oppervlakte: 129,15 km²
Inwoners: 171.039

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten	Vergroten

Vergelijkbaar aanbod:
	Kerkrade Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 117 km		Breda Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 4 km		Almere Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 95 km		Leiden Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 68 km
	Utrecht Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 61 km		Veghel (Erp) Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 55 km		Tilburg Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 18 km		Barendrecht Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 36 km