Utrecht
Beleggingspand
Adres Texasdreef 26
3565 CL Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Huursom € 19.425,00 incl. 5% BTW- compensatie per jaar.
Koopsom € 197.500,- K.K. (geen BTW)
Laatste wijziging vrijdag 28 juni 2013
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit beleggingsobject betreft een kantoor-/bedrijfsunit, bestaande uit 3 bouwlagen. Het object heeft een grootte van circa 270 m² en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het pand is gelegen op de kop van het bedrijfsverzamelcomplex ‘Over den Vecht’. Het pand is gelegen in de uibereiding van het bedrijventerrein ‘Nieuw Overvecht’ te Utrecht. Dit bedrijventerrein wordt gekenmerkt door de hoogwaardige bebouwing ten behoeve van kleinschalige bedrijvigheid bestaande uit kantoren en bedrijfsruimten en de mengvorm wonen met bedrijfsruimte.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 270 m2

Circa 270 m² kantoor-/bedrijfsunit is als volgt verdeeld:

circa 90 m² kantoor-/bedrijfsruimte op de begane grond;
circa 90 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
circa 90 m² kantoorruimte op de 2e verdieping

Het pand is voorzien van:
- entree;
- meterkast;
- alarminstallatie (doormelding des huurders);
- brandmeldinstallatie;
- brandblussers en brandhaspels per verdieping;
- verwarming middels radiatoren met thermostatische ventielen;
- intercomsysteem met deurontgrendeling en video per verdieping.

bedrijfsruimte op de begane grond:
- vrije hoogte van 3,2 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur.

kantoorruimte;
- toilet per verdieping;
- pantryruimte op de begane grond voorzien van onderkastjes, warm- en koudwater, koelkast en vaatwasser;
- huidige vloerbedekking in de kantoren en marmoleum in de gangzones;
- huidige scheidingswanden, deels voorzien van glaspanelen;
- te openen kiepramen op de verdiepingen;
- huidige kabelgoten voorzien van databekabeling;
- mechanische ventilatie;
- deels airconditioning in de kantoren;
- deels gespoten plafond voorzien van TL-opbouwarmaturen en deels systeemplafond voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen.

Kadastraal Gemeente Utrecht, sectie E, nummer 678 A-2, A-57, A-58
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 2004
Bereikbaarheid Goed. Gelegen op 5 minuten rijden van zowel de A2 als de A27.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

De huurovereenkomst wordt aangegaan voor 5 jaar, ingaande op 1 maart 2013 en lopende tot en met 28 februari 2018.

Huurvrije periode van 3 maanden tot en met 31 mei 2013.

Huursom: € 19.425,- incl. 5% BTW- compensatie per jaar.

Huurders Stichting BUD
Zekerheidsstelling Bankgarantie € 5.747
Indexering (toelichting) Jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 19.425,00 incl. 5% BTW- compensatie per jaar.
Koopsom € 197.500,- K.K. (geen BTW)

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,2
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Kadastraal:
Gemeente Utrecht, sectie E, nummer 678 A-2 en dat uitmaakt het tweehonderd zestig/vijfduizend tweehonderste (260/5.200e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, ten tijde van de splitsing bekend als Gemeente Utrecht, sectie E, nummer 660, groot 49 are en 61 centiaren.
Gemeente Utrecht, sectie E, nummer 678 A-57 en dat uitmaakt het tien/vijfduizend tweehonderste (10/5.200e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
Gemeente Utrecht, sectie E, nummer 678 A-58 en dat uitmaakt het tien/vijfduizend tweehonderste (10/5.200e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

Erfpacht:
Erfpacht ingegaan op 16-10-2002, gevestigd voor onbepaalde tijd en waarvan de verplichting tot betaling van de canon voor de gehele duur van de erfpacht is afgekocht.

VvE:
De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 2.961,54 incl. BTW per jaar, waarvan een klein deel wordt doorbelast aan de huurder.

Gemeente:
Internet: Utrecht
Oppervlakte: 99,29 km²
Inwoners: 294.742

Streetview:


   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

Voor- en zijaanzicht
 Vergroten

Voor- en zijaanzicht

Zijaanzicht
 Vergroten

Zijaanzicht

Intern
 Vergroten

Intern

Vergaderruimte
 Vergroten

Vergaderruimte

Keuken
 Vergroten

Keuken

Intern
 Vergroten

Intern

Keuken
 Vergroten

Keuken

Aanzicht
 Vergroten

Aanzicht

Omgeving
 Vergroten

Omgeving

Beleggingspand Texasdreef
 Vergroten

Beleggingspand Texasdreef

Straatbeeld
 Vergroten

Straatbeeld

Entree
 Vergroten

Entree

   


Vergelijkbaar aanbod:
BlaricumBlaricum
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
AmsterdamAmsterdam
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 28 km
GoesGoes
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 108 km
AmsterdamAmsterdam
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 28 km
HilversumHilversum
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 13 km
VelpVelp
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 64 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 34 km
HilversumHilversum
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 13 km