Eindhoven
Eindhoven, Jacob Romanstraat 12
Adres Jacob Romanstraat 12
5622 KD Eindhoven
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 24.540,00 Huur per jaar exclusief g/w/l.
Koopsom € 220.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 11 juli 2013
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit beleggingsobject betreft een studentenwoning gelegen in een rustige woonwijk.
Is recent compleet vernieuwd en gemoderniseerd. De woning is gelegen in de Eindhovense wijk "Woensel - Zuid". Op loopafstand van winkelfaciliteiten en openbaar vervoer. Stadscentrum, centraal station, TU/e en Fontys Hogescholen. en dichtbij uitvalswegen.

Het beleggingsobject is verdeeld in een 6 tal gemeubileerde kamers met gezamenlijke gebruik van badkamer, keuken, toilet en achtertuin. De woning is recent (2012) geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.

Het object beschikt over de benodigde kamerverhuur vergunning.

Volgende werkzaamheden zijn verricht (2012)
- Keuken vernieuwd
- Badkamer vernieuwd
- Alle deuren vervangen door brandvertragende deuren ( 60 minuten )
- Geschakelde rookmelders alle kamers, gangen en keuken
- Nieuwe groepenkast
- Woning van binnen en buiten geheel geschilderd
- Nieuwe HR + Cv-ketel met weersonafhankelijke thermostaat
- Nieuw dakraam
- Nieuwe voordeur
- Achtertuin deels opnieuw bestraat
- Nieuw hang en sluitwerk
- Alle kamers en trappen opnieuw gestoffeerd
- Alle 6 kamers voorzien van nieuw meubilair (bed, kast, bureau, stoel, lamp en decoratie)

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 147 m2
Vloeroppervlakte

Kamer 1 10.75 m²
Kamer 2 11.67 m²
Kamer 3 10.67 m²
Kamer 4 11.20 m²
Kamer 5 7.50 m²
Kamer 6 15.20 m²

Kadastraal Gemeente Woensel, sectie L, nummer 988
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1963
Bereikbaarheid Gelegen in een rustige wijk, op loopafstand van winkelfaciliteiten en openbaar vervoer.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Per 1-1-2013 zijn de huurovereenkomsten met buitenlandse studenten aangegaan. Voor een periode van min. 3 maanden, stil zwijgende verlenging per maand.

Huurprijs per kamer bedraagt inclusief g/w/l per maand:
Kamer 1) € 395,-
Kamer 2) € 385,-
Kamer 3) € 395,-
Kamer 4) € 385,-
Kamer 5) € 335,-
Kamer 6) € 450,-

De gestortte waarborgsom bedraagt € 2.345,-

Bruto huursom per maand: € 2.345,-
Bruto huursom op jaarbasis: € 28.140,-

Kosten g/w/l op jaarbasis: ca. € 3.600,- per jaar.

Huursom op jaarbasis exclusief g/w/l: ca. € 24.540,-

Huurders Exchange students
Indexering (toelichting) Jaarlijks, voor het eerst per 1 juli 2013
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 24.540,00 Huur per jaar exclusief g/w/l.
Koopsom € 220.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 9,0
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Zekerheidsstelling:
1 maand borgsom per kamer

Algemeen:
Provincie: Noord- Brabant
Gemeente: Eindhoven
Aantal inwoner gemeente: 212342
Oppervlakte gemeente: 88,84 km2

Streetview:

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Brigitte Kroon
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Eindhoven, Jacob Romanstraat 12
 Vergroten

Eindhoven, Jacob Romanstraat 12
 Vergroten

Eindhoven, Jacob Romanstraat 12
 Vergroten

Eindhoven, Jacob Romanstraat 12
 Vergroten

Eindhoven, Jacob Romanstraat 12
 Vergroten

Eindhoven, Jacob Romanstraat 12
 Vergroten

Eindhoven, Jacob Romanstraat 12
 Vergroten

Eindhoven, Jacob Romanstraat 12
 Vergroten

Eindhoven, Jacob Romanstraat 12
 Vergroten

Eindhoven, Jacob Romanstraat 12
 Vergroten

Eindhoven, Jacob Romanstraat 12
 Vergroten

Eindhoven, Jacob Romanstraat 12
 Vergroten

Eindhoven, Jacob Romanstraat 12
 Vergroten

Eindhoven, Jacob Romanstraat 12
 Vergroten

Eindhoven, Jacob Romanstraat 12
 Vergroten

Eindhoven, Jacob Romanstraat 12
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
HoogezandHoogezand
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 209 km
Den HaagDen Haag
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 107 km
HilversumHilversum
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 88 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 84 km
HilversumHilversum
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 88 km
Den HaagDen Haag
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 103 km
Lo PagánLo Pagán
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1596 km
VeendamVeendam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 208 km