Indeling

Begane grond
Op de begane grond van dit sfeervolle pand is een zeer ruim en schitterend appartement gerealiseerd in het voormalige café-gedeelte. Het appartement beslaat ca. 100m².

Het is in zijn volledigheid grondig en vakkundig verbouwd, voorzien van nieuwe electra, verwarming, afzuiging, keuken, badkamer en toiletgroep.

Evenees is zorggedragen voor een nieuwe indeling met vernieuwdescheidingswanden, is het appartement fraai afgewekrt met stucwerk wanden en plafonds, met behoud van het authentieke lijstwerk.

Het beschikt over een riante woonkamer met hoge plafonds, 2 slaapkamers met daklichten, een landelijke keuken, en een vernieuwde douche en toiletgroep.

Het appartement is werkelijk een plaatje en is volledig instapklaar voor de volgende enthousiaste huurder(s).

Het appartement beschikt over eigen meters en een cv-ketel opstelling (bwjr. 2011).

1e verdieping
De bovengelegen woonruimtes zijn bereikbaar middels een separate opgang.

De centrale hal biedt toegang aan de trapopgang naar de 2e verdieping, het toilet, opslag, dakterras en de gezamenlijke keuken.
aangrenzend aan de gezamenlijke keuken is de ruimste kamer bereikbaar, gelegen aan de straatzijde van het pand.
Deze kamer van ruim 25m² is voorzien van hoge plafonds met grote authentieke raampartijen. Tevens is de kamer afgewerkt met laminaatvloer en verkeert in goede staat van afwerking.

De gezamenlijke keuken is eenvoudig maar ruim van opzet en volledig betegeld en beschikt tevens over een wasmachineaansluiting..

Het riante dakterras beslaat ca. 55 m² is met eenvoudige aanpassing volledig beschikbaar voor algemeen gedeeld genruik door mogelijke huurders.

2e verdieping
De 2e verdieping beschikt over 2 kamers van respectievelijk 9 en 13 m² alsmede over een luxe badkamer met toilet, wastafelmeubel, douche en ligbad.
De badkamer is volledig betegeld met marmer.
Alle kamers en de overloop zijn voorzien van laminaatvloer en verkeren in goede staat van afwerking.

Zolder
Op de bovenste verdieping is de 5e mogelijke slaapkamer geraliseerd van ca. 12 m² vvo met dakvenster. Tevens bevindt zich hier de keteloopstelling.
De ketel is gescheiden voor de beneden- en bovenwoning.

318A Kale huursom per maand
Kamer 1: € 400,00
Kamer 2: € 425,00
Kamer 3: € 275,00
Kamer 4: € 325,00
Totaal: € 1.425,00

Totale kale huursom per jaar: € 17.100,-

318 Kale huursom per maand: € 1.000,-

Totale kale huursom per jaar: € 12.000,-

Rendementsberekening