Amsterdam
Beleggingspand
Adres Wijttenbachstraat 62-II
1093 JG Amsterdam
Provincie Noord-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 23.673,00 netto per jaar.
Koopsom € 315.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 12 juli 2012
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Verhuurd studentenhuis, gelegen in de gezellige Wijttenbachstraat (stadsdeel Oost), nabij het Oosterpark. Het appartement bevindt zich op de gehele 2e, en halve zolderetage aan de voorzijde van een klassieke Amsterdamse etagewoning. Het object wordt momenteel bewoond door een zevental studenten. Alle bewoners staan bij de gemeente ingeschreven en geregistreerd op hun "kamernummers" A t/m G;

Het pand beschikt over 7 studentenkamers, 1 badkamer met douche en een separate douche, 1 keuken en 2 toiletten. Het object is voorzien van een CV-installatie. Het pand is in steensmuren opgetrokken. Het metselwerk boven de muuropeningen wordt opgevangen door decoratieve gemetselde segmentbogen. Vloeren zijn van hout. Kap met plat schilddak gedekt met asfaltshingles en bitumen. Er zijn goede kwaliteit materialen toepast in relatie tot het bouwjaar.

Deze hippe buurt is enorm in trek bij jonge mensen, mede vanwege loopafstand tot gezellige Dappermarkt en de bereikbaarheid van het centrum van Amsterdam. Bovendien ligt dit pand op 3 minuten loopafstand naar het Station Muiderpoort en 6 minuten met de auto naar de oprit van A10.

Meer info over de Wijttenbachstraat: Wikipedia

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 123 m2
Vloeroppervlakte 140 m2

kamer 1: ca. 24 m²
kamer 2: ca. 24 m²
kamer 3: ca. 18 m²
kamer 4: ca. 18 m²
kamer 5: ca. 8 m²
kamer 6: ca. 8 m²
kamer 7: ca. 16 m²

Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie SS, nummer 8784 A4 en A6
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1906
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Bruto huren per juli 2012:
62 A: € 411,54
62 B: € 357,06
62 C: € 289,82
62 D: € 302,57
62 E: € 302,57
62 F: € 302,57
62 D: € 289,82

Totaal: € 2.255,95 bruto per maand;
Totaal: € 27.071,95 bruto per jaar;

Kosten:
G/W/L: € 2.278,- per jaar;
VvE bijdrage: € 1.120,- per jaar;

Bruto huur -/- kosten:



Totaal € 23.673,95 netto per jaar.

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 2.800
Indexering (toelichting) Jaarlijks met 3%.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 23.673,00 netto per jaar.
Koopsom € 315.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 13,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Object:
Het betreffende object is aangemerkt als een beschermd stadsgezicht.

Diversen groot onderhoud:
1996: gevels voorzijde gereinigd, geimpregneerd en opnieuw gevoegd. Voorzijde nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst.
2000: balken en vloerdelen in souterrain vernieuwd.
2001: dakbedekking en zinken goten vernieuwd.

Gemeente Amsterdam
Inwoners gemeente: 742.884
Oppervlakte gemeente: 219 km²
Website gemeente: Amsterdam

Streetview:



   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

Gevelaanzicht hele pand
 Vergroten

Gevelaanzicht hele pand

Gevel
 Vergroten

Gevel

Betreffende gedeelte
 Vergroten

Betreffende gedeelte

Beleggingsobject
 Vergroten

Beleggingsobject

Aanzicht
 Vergroten

Aanzicht

Entree
 Vergroten

Entree

Gevel
 Vergroten

Gevel

Entree
 Vergroten

Entree

Overzicht
 Vergroten

Overzicht

Wijttenbachstraat
 Vergroten

Wijttenbachstraat

Stadsdeel Oost
 Vergroten

Stadsdeel Oost

Souterrain + beletage (niet behorend bij aanbieding)
 Vergroten

Souterrain + beletage (niet behorend bij aanbieding)

Straatbeeld
 Vergroten

Straatbeeld

Buurt
 Vergroten

Buurt



Vergelijkbaar aanbod:
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
AlmereAlmere
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 23 km
AmsterdamAmsterdam
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
Den HaagDen Haag
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 54 km
AmsterdamAmsterdam
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 19 km