Nijkerk
Nijkerk, Verlaat 9 en 9a
Adres Verlaat 9 en 9a
3861 AA Nijkerk
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 33.262,- op jaarbasis, gedeeltelijk excl. BTW.
Koopsom € 425.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 2 mei 2014
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit beleggingspand bevindt zich in een winkelstraat in het centrum van Nijkerk.
Het betreft een winkelpand op de begane grond (verhuurd tot 2022) met een bovengelegen woning met aparte opgang aan de zijkant van het pand. Het Verlaat betreft een drukke straat, ingeklemd tussen de Langestraat en het Plein, met respectievelijk diverse retail- en horecazaken.

Deze belegging is verhuurd aan een uitzendbureau (Active) en de bovenwoning aan een privé persoon.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 178 m2
Vloeroppervlakte

Totaal vloeroppervlak van ca. 170 m² verdeeld over de winkel en bovenwoning.
Winkelruimte: ca. 85 m²
Woning: ca. 85 m²
Er is tevens een buiten van ca. 90 m² achter het pand gelegen.

Kadastraal Gemeente Nijkerk (GLD), sectie B, nummer 3494, groot 1 a en 78 ca.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1931
Bereikbaarheid Zeer goed, gelegen in het centrum van Nijkerk.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

De huurovereenkomst voor de winkelruimte is aangegaan voor een periode van 10 jaar met een optie van telkens 5 jaar.
Ingangsdatum: 1 mei 2012
Experatiedatum: 30 april 2022
Waarborg: 2x persoonlijke borgstelling tot en met april 2017
De basishuur bedraagt: € 24.000,- excl. BTW per jaar (tot 1 mei 2017);
De huur wordt per 1 mei 2017 contractueel aangepast naar € 31.200,- excl. BTW per jaar (tot 1 mei 2022).

De woning is sinds 1 juli 2009 voor onbepaalde tijd verhuurd voor een bedrag van € 971,85 all in per maand.

Totale huur: € 35.662,22,- per jaar
Energiekosten: € 2.400,- per jaar (woning).

Huur na aftrek G/W/L: € 33.262,22 per jaar



Conform het huurcontract van de winkelruimte zal de huursom per 1 mei 2017 aanzienlijk stijgen!

Huurders Active
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 950
Indexering (toelichting) Woning: jaarlijks. Kantoor: niet, echter wel verhoging per 2017.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 33.262,- op jaarbasis, gedeeltelijk excl. BTW.
Koopsom € 425.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,8
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Websites
Gemeente Nijkerk
Wikipedia
Lokaal nieuws

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Nijkerk, Verlaat 9 en 9a
 Vergroten

Nijkerk, Verlaat 9 en 9a
 Vergroten

Nijkerk, Verlaat 9 en 9a
 Vergroten

Nijkerk, Verlaat 9 en 9a
 Vergroten

Nijkerk, Verlaat 9 en 9a
 Vergroten

Nijkerk, Verlaat 9 en 9a
 Vergroten

Nijkerk, Verlaat 9 en 9a
 Vergroten

Nijkerk, Verlaat 9 en 9a
 Vergroten

Nijkerk, Verlaat 9 en 9a
 Vergroten

Nijkerk, Verlaat 9 en 9a
 Vergroten

Nijkerk, Verlaat 9 en 9a
 Vergroten

Nijkerk, Verlaat 9 en 9a
 Vergroten

Nijkerk, Verlaat 9 en 9a
 Vergroten

Nijkerk, Verlaat 9 en 9a
 Vergroten

Nijkerk, Verlaat 9 en 9a
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 21 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 21 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 84 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 87 km
BilthovenBilthoven
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
ArnhemArnhem
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 39 km
DrunenDrunen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 65 km
AxelAxel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 152 km