Uithuizen, Schoolstraat 31 en 31a / Oudestraat 8 en 8a en 10

Adres	Schoolstraat 31 en 31a / Oudestraat 8 en 8a en 10 9981 AL Uithuizen
Provincie	Groningen
Land	Nederland
Soort pand	Woning / appartement
Huursom	€ 45.728,00 na aftrek G/W/L per jaar.
Koopsom	€ 298.000,- K.K.
Laatste wijziging	vrijdag 16 september 2016
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Het betreft een karakteristiek pand uit de jaren '30 in het centrum van Uithuizen. Het object bestaat uit twee appartementen, twee studio's en vijf kamers. Het geheel verkeert in een redelijke staat van onderhoud.

In 2014 zijn de gaskachels van de Oudestraat 10 vervangen door centrale verwarming (HR Avant Combi 36KW).

Het pand is op 300 meter van een NS-station gelegen. Er is een bushalte voor de deur.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

625 m²

Vloeroppervlakte

Studio + 1 slaapkamer + keuken, douche, en toilet: ca. 28 m²
Studio + keuken, douche, en toilet: ca. 25 m²
Huis: 3 slaapkamers: ca. 100 m²
Huis: 1 slaapkamer + zolder: ca. 50 m²

Oudestraat 10
Kamer 1: ca. 28 m²
Kamer 2: ca. 25 m²
Kamer 3: ca. 31 m²
Kamer 4: ca. 30 m²
Kamer 5: ca. 30 m²
Totaal ca. 144 m²

Op basis van bovenstaande gegevens bedraagt totale oppervlakte ca. 350 m²

Kadastraal

Gemeente Uithuizen, sectie E, nummer 1789 en 1790

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

ca. 1930

Bereikbaarheid

Goed.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Onderstaande huurprijzen zijn bruto per maand.

Schoolstraat 31 A: € 570,-
Schoolstraat 31: € 494,-
Oudestraat 8: € 670,-
Oudestraat 8a: € 450,- en € 350,-

Oudestraat 10:
Kamer 1: € 510,-
Kamer 2: € 450,-
Kamer 3: € 350,-
Kamer 4: € 375,-
Kamer 5: € 425,-
Totaal: € 2.110,-

Totale huursom: € 4.644,- bruto per maand / € 55.728,- bruto per jaar

Kosten voor gas, water en elektra: ca. € 10.000,- per jaar.

Totale huursom: € 45.728,- na aftrek gas, water en licht per jaar.

Huurders

Diverse bedrijven en privé personen.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 45.728,00 na aftrek G/W/L per jaar.

Koopsom

€ 298.000,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

6,5

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Geiser (Energiewacht), kosten: ca. € 8,- per maand.

Geplande werkzaamheden:
In de eerste helft van 2016 worden diverse scheuren in de buitenmuren uitgehakt en opnieuw ingemetseld. Daarnaast wordt van het balkon van Oudestraat 10 de staande muur geheel verwijderd en komt er een gepoedercoat hekwerk.

Algemeen:
Gemeente Eemsmond
Internet: www.eemsmond.nl
Inwoners: 16.000
Oppervlakte: 190 km²

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten

Vergelijkbaar aanbod:
	Almere Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 150 km		Hoogezand Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 29 km		Dordrecht Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 224 km		Den Haag Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 220 km
	Amsterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 168 km		Amsterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 171 km		Veendam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 37 km		Coja Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 6036 km