Roermond
Beleggingspand
Adres Gebroek 98/98A/98B
6043 GT Roermond
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Koopsom € 225.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 12 mei 2011
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Laag verhuurd beleggingspand bestaande uit drie appartementen, garage en parkeerstrook, waar ontwikkelingspotentie aanwezig is.

Het pand is sinds het in eigendom is van huidige eigenaar goed onderhouden en gesplitst naar drie geheel zelfstandige wooneenheden. De wooneenheden 98 en 98A zijn momenteel verhuurd. Voor wooneenheid 98B zal per 1 april 2011 opnieuw verhuurd zijn.

Huurders maken gebruik van een gezamenlijke garage (voor het stallen van fietsen), een gezamenlijke parkeerstrook voor circa vier auto’s en een gezamenlijke tuin.

De toestand van alle appartementen is goed. Alle vertrekken zijn netjes bijgehouden. Verder is het pand in 2010 aan de buitenzijde gerenoveerd en zijn de raampartijen geheel geverfd. Bovendien zijn in dat jaar de dakbedekking (deels) van het platte dak inclusief de goten en boeiboorden vervangen.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 655 m2
Vloeroppervlakte

Gebroek 98:
betreft eerste verdieping, woonoppervlakte: 71 m²
eigen dakterras: 79 m²
eigen berging: 4 m²

Gebroek 98A
betreft begane grond, voorzijde
woonoppervlakte: 100 m²

Gebroek 98B
betreft begane grond, achterzijde
woonoppervlakte: 67 m²

Gedetailleerde beschrijving indeling en voorzieningen is op te vragen via Beleggingspanden.nl.

Parkeerstrook:
Oppervlakte: 355 m². Biedt eventueel mogelijkheden om het pand uit te breiden. Op deze parkeerstrook heeft voorheen een woning gestaan. Hiervan is nog documentatie beschikbaar. Ontwikkelmogelijkheden:
- het samentrekken van de garage met appartement 98B.
- het realiseren van een of twee garageboxen op het perceel.

Kadastraal Gemeente Roermond, sectie F nummer 3933 (hoofdbouw), sectie F nummer 3739 (garage), sectie F nummer 3934 (oprit) en sectie F nummer 4232 (parkeerstrook).
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1920
Bereikbaarheid Goed, gelegen nabij het centrum van Roermond en het NS station.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Gebroek 98:
Huursom: € 390,- per maand (heeft zelf aansluiting voor alle nuts)
Verhuurd sinds 1 juli 2004
(De huurprijs van Gebroek 98 is niet marktconform. Huurprijsberekening op basis van puntensysteem VROM: € 596,92 - circa 130 punten)

Gebroek 98A:
Huursom: € 652,30 per maand, waarvan € 45 euro voor gebruik water
Verhuurd sinds november 2009
(Huurprijsberekening op basis van puntensysteem VROM: € 762,06 - circa 164 punten.)

Gebroek 98B:
Huursom: € 450,- per maand plus waarvan € 15 euro voor gebruik water.
Huurder: Per 1 april 2011 verhuurd.
(Huurprijsberekening op basis van puntensysteem VROM: € 509,47 - circa 112 punten.)

Totaal na aftrek 'water': € 1.447,20 netto per per maand. (huurders betalen zelf gas en elektriciteit)

Netto per jaar: € 17.366,40 - (laag verhuurd)



Indicatiehuurprijs op basis puntentelling VROM: € 22.421,40 netto per jaar.

Huurders Diverse privé personen.
Indexering (toelichting) Jaarlijks, conform cijfers VROM
   
Investeringsprofiel
 
Koopsom € 225.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Internet: Roermond
Oppervlakte: 71,05 km²
Inwoners: 54.461

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

Object
 Vergroten

Object

Belegging Roermond
 Vergroten

Belegging Roermond

Zijaanzicht
 Vergroten

Zijaanzicht

Garage - achterhuis
 Vergroten

Garage - achterhuis

Zijaanzicht
 Vergroten

Zijaanzicht

Parkeerstrook
 Vergroten

Parkeerstrook

Achterzijde
 Vergroten

Achterzijde

 


Vergelijkbaar aanbod:
Den HaagDen Haag
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 155 km
HilversumHilversum
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 130 km
Lo PagánLo Pagán
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1581 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 132 km
HoogezandHoogezand
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 226 km
Den HaagDen Haag
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 151 km
VeendamVeendam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 223 km
HilversumHilversum
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 130 km