Elst (Gld) (sale and lease back - 10 jarig contract), Nijverheidsweg 17

Adres	Nijverheidsweg 17 6662 NG Elst
Provincie	Gelderland
Land	Nederland
Soort pand	Bedrijfspand
Huursom	€ 41.000,00 netto per jaar.
Koopsom	€ 498.000,- K.K. (bij afname vóór 31 juli 2010).
Laatste wijziging	dinsdag 10 augustus 2010
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Deze unieke belegging betreft een sale and lease back constructie (10 jarig contract). De huidige eigenaar zal op datum van transport een standaard ROZ huurcontract aangaan met de nieuwe eigenaar.

Het betreft een kantoor-/bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein "de Aam" te Elst.

In 2001 is het pand gebouwd en in 2009 zijn de kantoorruimten volledig opnieuw ingericht en afgewerkt. Het complex bestaat uit 7 units, variërend in grootte, alle units zijn in bezit van eindgebruikers.

Overdracht vóór 31 juli 2010, restitutie overdrachtbelasting ten gunste verkoper.

Het te behalen netto rendement voor dit object is hoog aangezien de huurder alle kosten voor onderhoud, zakelijke lasten en VVE op zich neemt.

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

Totaal vloeroppervlak ca. 630 m²

Begane grond
Kantoor: ca. 127 m²
Bedrijfsruimten: ca. 25 m²
Bedrijfsruimten (laag): ca. 150 m²

Verdieping
Kantoor: ca. 127 m²
Kantoor hal: ca. 25 m²
Opslagruimten: ca. 150 m²

Kadastraal

Gemeente Elst, sectie N, nummer 1068 A-3.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

2001

Bereikbaarheid

Zeer goed gelegen op bedrijventerrein "de Aam" nabij de hoofdontsluiting. Op korte afstand van de A325 (Arnhem-Nijmegen) en A-15 (Rotterdam-Bemmel).

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Het betreft een sale and lease back constructie, er zal bij datum overdracht een 10 jarig standaard ROZ contract (art. 7:230 BW) worden aangegaan.

Huurders

De huurder betreft een consulting group, Nunes Consultancy Group, die zich sinds 1992 voornamelijk bezighouden met het adviseren van MKB ondernemers.

Nunes Consultancy Group is gespecialiseerd in:
* bedrijfsoverdracht
* juridische dienstverlening
* zakelijk financieren

Het betreft een gezonde organisatie, met 2 vestigingen. Momenteel zijn ze bezig met het opzetten van een 3e vestiging.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie € 10.250

Indexering (toelichting)

Ja, jaarlijks volgens CPI.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 41.000,00 netto per jaar.

Koopsom

€ 498.000,- K.K. (bij afname vóór 31 juli 2010).

Rendementsberekening

Factor

12,1

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Internet: Gemeente Overbetuwe
Oppervlakte: 115,00 km²
Inwoners: 43161

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
Brigitte Kroon
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Beleggingsobject	Vergroten Beleggingspand Nijverheidsweg te Elst	Vergroten Nijverheidsweg te Elst
Vergroten Overheaddeur en bedrijfshal	Vergroten Kantoorruimte	Vergroten Binnenzijde
Vergroten Binnen zijde Nijverheidsweg.	Vergroten Bedrijfsgedeelte	Vergroten
Vergroten Voor/zijaanzicht	Vergroten Omgeving beleggingspand te Elst	Vergroten Entree

Vergelijkbaar aanbod:
	Arnhem Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 8 km		Almere Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 69 km		Kerkrade Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 114 km		Leiden Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 98 km
	Utrecht Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 56 km		Velp Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 11 km		Barendrecht Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 93 km		Veghel (Erp) Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 40 km