Zutphen, Frankensteeg 10

Adres	Frankensteeg 10 7201 KN Zutphen
Provincie	Gelderland
Land	Nederland
Soort pand	Winkelpand
Huursom	€ 13.104,00 netto exclusief BTW per jaar
Koopsom	€ 174.900,- kosten koper
Laatste wijziging	maandag 5 juli 2010
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Mooi winkelpand (Rijksmonument) in het winkelgebied in het historisch stadshart van Zutphen.
Gelegen in het voetgangersgebied (A2 locatie) en wordt keurig en professioneel gebruikt.
Deze belegging is gelegen tussen de HEMA en Bakker Bart.

Betreft een Rijksmonument (= geen overdrachtsbelasting). Koper kan een beroep doen op vrijstelling van de overdrachtsbelasting van 6%.
Het gaat er om dat hiervoor geen monumenten BV nodig is, iedere particulier krijgt ook vrijstelling.

Let wel, dit is een tijdelijke maatregel van de overheid. Vanwege de rijksmonumentale status kan de betreffende belegging tot januari overdrachtsbelastingvrij geleverd worden.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

50 m²

Vloeroppervlakte

indeling:
Circa 35 m² winkelruimte met een frontbreedte van 460cm, tussenportaal v.v. spoelbak, toilet en deur naar kelderruimte (wordt niet gebruikt, als zodanig ook niet geschikt).
Verdieping: 15 m² entresol.

Eenvoudige doch moderne voorzieningen, verwarming middels gaskachel op de achtergevel.

Kadastraal

Gemeente Zutphen, Sectie F, Nummer 11307 - A1

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

16e /17e eeuw. Verbeterd in 1985.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Overeenkomst is aangegaan op 01 mei 2003 voor 5 jaar. Inmiddels is tweede periode ingegaan, derhalve tot en met 30 april 2013. Vervolgperioden telkens een jaar.

Huurders

Verhuurd aan een kinderschoenenwinkel It's Junior.
Tevens een vestiging in Winterswijk.
Voor meer informatie: It's Junior

Zekerheidsstelling

Waarborgsom € 3.000

Indexering (toelichting)

Jaarlijks per 01 mei.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 13.104,00 netto exclusief BTW per jaar

Koopsom

€ 174.900,- kosten koper

Rendementsberekening

Factor

13,3

Pandinformatie

Aanvullende informatie

VVE:
Betreft een slapende VVE, derhalve worden er geen servicekosten betaald.
VVE bestaat uit 2 leden.

ACHTERZIJDE:
Geen tuin/plaats aan de achterzijde. Wel is er een nooduitgang beschikbaar.

WOZ:
Woz-waarde 2009 bedraagt €152.000,-

ALGEMEEN:
Provincie: Gelderland
Inwoners gemeente: 45.219
Oppervlakte gemeente: 42 Km²
Website gemeente: www.zutphen.nl

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
De heer Y. Hanasbei
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Winkelbelegging	Vergroten Winkelgebied	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten

Vergelijkbaar aanbod:
	Rotterdam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 122 km		Rotterdam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 116 km		Zutphen Bedrijfspand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 1 km		Gorinchem Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 91 km
	Dronten Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 54 km		Bussum Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 72 km		Hattem Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 38 km		Gorinchem Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 91 km