Amsterdam, Keizersgracht 580 A

Adres	Keizersgracht 580 A 1017 EN Amsterdam
Provincie	Noord-Holland
Land	Nederland
Soort pand	Woning / appartement
Huursom	€ 325.000,00 netto per jaar
Koopsom	€ 3.190.000,- kosten koper
Laatste wijziging	woensdag 27 oktober 2010
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Uniek rijksmonumentaal grachtenpand gelegen aan de Keizersgracht te Amsterdam. Het pand is in 2006-2007 geheel onder handen genomen en inclusief de fundering van boven tot onder gerenoveerd. Gelegen op eigen grond.
Zo zijn er 9 appartementen tot stand gekomen die variëren in grootte van 50 m2 tot 110 m2 en op dit moment volledig in schildersthema aangekleed en ingericht zijn voor verhuur.

Op dit moment wordt het pand gebruikt voor short-stay verhuur en heeft in 2008 een huuropbrengst van circa € 300.000,- gegenereerd. Voor 2009 wordt een huuropbrengst van € 325.000,- geprognotiseerd.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

297 m²

Vloeroppervlakte

700 m²

INDELING:
(Elektrische) toegangsdeur) aan straatzijde, direct links in het souterrain-voorhuis appartement Piet Mondriaan (50m2). In souterrain achterhuis appartement Jeroen Bosch (50m2). Op bel-etage in het voorhuis bevindt zich het appartement Johannes Vermeer (80m2), in het achterhuis met toegang tot de prachtige tuin appartement Vincent van Gogh. Via de statige marmeren trap naar de 1ste verdieping met appartement Rembrandt van Rijn (75m2) in het voorhuis en het Frans Hals (50m2) appartement in het achterhuis.

De tweede etage geeft toegang tot appartement Herman Brood (70m2) in het voorhuis en Willem De Kooning (50m2) in het achterhuis. Tot slot bevindt appartement Karel Appel (110m2) zich op de derde en vierde verdieping.

Alle appartementen zijn voorzien van een eigen meterkast, CV-installatie, internetaansluiting, airco en elektrische sloten.

AANVULLEND:
Inhoud: 1800 m³
Aantal verdiepingen: 6
Isolatie: zeer goed
Verwarming: middels CV ketel (2006) per appartement
Totaal aantal kamers: 23
Aantal slaapkamers: 14
Buiten: Balkons en tuin (fraai aangelegd, op zuidwest, 6 x 20)

Kadastraal

Gemeente Amsterdam, sectie II, nummer 11424.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1600. Renovatie 2006-2007.

Bereikbaarheid

Goed.

Contractinformatie

Huurgegevens

Verhuurd op basis van "short-stay verhuur".

Deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van 15 jaar, ingaande op 01 januari 2008 en eindigend van rechtswege op 31 december 2022. Tijdens deze periode kunnen beide partijen deze overeenkomst tussentijds door opzegging beeindigen, met in acht name van een opzegtermijn van drie maanden.

Per betaalperiode van 1 maand bedraagt de huursom € 26.000,- per maand.
De huurprijs kan op voorstel van verhuurder voor het eerst per 01 januari 2009 en vervolgens jaarlijks worden aangepast aan het prijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie. Daarnaast wordt de huursom voor het eerst per 01 januari 2009 en vervolgens jaarlijks verhoogd met 3%.

De huurprijs wordt, per kwartaal en achteraf, aangepast aan de feitelijke inkomsten uit exploitatie. Te veel dan wel te weinig betaalde huur, wordt in het daarop volgende kwartaal gecompenseerd.

Indien verhuurder de woning gedurende deze overeenkomst verkoopt, staat het de huurder vrij om deze overeenkomst te beeindigen.

Huurders

Huurder is Perfect Visit.
Voor meer informatie: Perfect Visit

Investeringsprofiel

Huursom

€ 325.000,00 netto per jaar

Koopsom

€ 3.190.000,- kosten koper

Rendementsberekening

Factor

9,8

Pandinformatie

Aanvullende informatie

TECHNISCH:
Het gehele casco van het pand is vernieuwd waarbij wel oude monumentale details bewaard zijn gebleven. Fundering, vloeren, kozijnen, ramen en installaties en leidingen zijn allen vervangen. De appartementen zijn allen voorzien van eigen meters en installaties.

LEVERING:
Het beleggingspand kan zowel met als zonder de huidige huurafspraken worden geleverd. Het gehele pand word gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd.

LIGGING:
Aan een van de mooiste stukjes Keizersgracht tussen Leidsestraat en de Spiegelstraat. Op loopafstand bevindt zich het Spiegelkwartier met zijn vele bijzondere winkels en daarbij is ook de Leidsestraat om de hoek.

BESTEMMING:
Woonruimte.

NOTARISKEUZE VOOR VERKOPER:
Feitsma en Angenent Notarissen.

KEIZERSGRACHT:
Naar Keizer Maximiliaan, aartshertog van Oostenrijk, die in 1489 aan Amsterdam het privilege schonk de keizerskroon op het wapen te voeren.

ALGEMEEN:
Provincie: Noord-Holland
Inwoners gemeente: 736.045
Oppervlakte gemeente: 219 Km2
Website gemeente: www.amsterdam.nl

Contact

Aanbieder

Algemeen

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Keizersgracht Amsterdam	Vergroten Hal	Vergroten Lichtkoepel
Vergroten Binnen	Vergroten Keuken	Vergroten Interieur
Vergroten Slaapkamer	Vergroten Binnenzijde	Vergroten Tuin op Zuid-Westen
Vergroten Slaapkamer

Vergelijkbaar aanbod:
	Amsterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 2 km		Amsterdam Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 0 km		Amsterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 2 km		Bussum Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 21 km
	Amsterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 4 km		Amsterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 1 km		Amsterdam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 2 km		Amsterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 4 km