Woon-winkelpand van circa 396 m² in de Geleense wijk Lindenheuvel. De winkelruimte heeft een oppervlakte van circa 215 m² en de bovenwoning heeft een oppervlakte van circa 171 m². In de directe omgeving zijn diverse winkelvoorzieningen te vinden (zoals de Jumbo en de ALDI). 

Ten noorden van Lindenheuvel ligt de N294 op slechts vijf minuten afstand. Het pand is zodoende per auto goed bereikbaar. Achter het pand is gratis parkeergelegenheid. De dichtsbijzijnde bushalte ligt op 190 meter en Station Geleen-Luttarde is gelegen op slechts vijf minuten fiets afstand, hierdoor is het pand ook met het openbaar vervoer goed te bereiken.

De zelfstandige woning bestaat uit een woonkamer met half open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het pand beschikt over een centrale verwarming in redelijke staat. 

Op het perceel is het bestemmingsplan Lindenheuvel van toepassing met als enkelbestemming detailhandel. 

Er is een kelder, maar die is deels niet toegankelijk.