Helmond
Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
Adres Noord Koninginnewal 46 en 46a
5701 NK Helmond
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 30.002,- per jaar
Koopsom € 410.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 16 september 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Geheel pand met horeca op de begane grond van circa 107 m² en kamerbewoning op de eerste en tweede verdieping van in totaal circa 95 m², gelegen op een hoeklocatie in het centrum van Helmond, pal tegenover de Helmondse Markt. Het geheel is verhuurd aan de horeca ondernemer die hier een café exploiteert. De exploitant verhuurd de eerste en tweede etage kamergewijs onder. De omgevingsvergunning ten behoeve van kamerverhuur vanuit de Gemeente Helmond is aanwezig. Horeca en wonen hebben beiden een eigen huisnummer.

Het object verkeert in de hoofdconstructie in een degelijke staat van onderhoud. Op de begane grond is het café voorzien van een ruime lounge bar, tegelvloer, systeemplafond met inbouwspots, gestuukte wanden, betegeld heren-en damestoilet en een separate rookruimte met speelautomaten. De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. 

De eerste etage bestaat uit drie kamers, een gemeenschappelijke badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en een keuken met toegang tot het dakterras (circa 12 m²). Alle kamers beschikken over een nette laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds. De voorzijde van het object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De tweede etage is voorzien van een één kamer met houten kiepramen met enkele beglazing. Tevens is er een installatieruimte aanwezig met opstelling voor twee cv-ketels. De cv-ketels betreffen een Comforline Nefit en Vaillant. Eén van de twee ketels is op korte termijn aan vervanging toe.

De Noord Koninginnewal is aan de rand van de winkelkern van Helmond gelegen en kenmerkt zich door een diversiteit aan horeca, enkele retailers een Aldi supermarkt. De straat loopt over in de Zuid Koninginnewal met een meer retail gericht karakter. Middels zijwegen zijn de hoofdstraten 'Markt' en 'Molenstraat' te bereiken. Tegenover het object is het marktplein gelegen met een breed scala aan parkeerplaatsen. Het horecagedeelte heeft een terras aan de straatzijde. Er is een bushalte voor de deur gelegen en middels de A270 is Eindhoven binnen 15 minuten te bereiken.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 225 m2
Vloeroppervlakte 202 m2

Horeca begane grond: circa 107 m²
Horecaruimte: circa 82.5 m²
Koeling: circa 8.1 m²
Toilet heren: circa 6.5 m²
Toilet dames: circa 5.3 m²
Gang: circa 4.6 m²
Eerste etage: circa 69.5 m²
Hal-/overloop: circa 11 m²
Gemeenschappelijke badkamer: circa 10.2 m²
Gemeenschappelijke keuken: circa 10.2 m²
Kamer 1: circa 12 m²
Kamer 2: circa 10.3 m²
Kamer 3: circa 15.8 m²
Tweede etage: circa 25.2 m²
Installatieruimte: circa 5.9 m²
Overloop: circa 3.5 m²
Kamer 4: circa 15.8 m²
Totaal wonen: circa 94.7 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Helmond, Sectie I, nummer 1640
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1912
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 september 2016
Termijn: 2 jaar en 8 maanden
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 29 april 2024
Huurprijs: € 2.500,16 per maand / € 30.001,92 per jaar*

Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen en huurt het gehele pand. De kamers verhuurt hij onder. 

*Dit is de huursom na indexatie per 1 september 2019. Brief in ons dossier en middels dataroom inzichtelijk.

Huurders Café Amisos
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 10.000
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks per 1 september.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 30.002,- per jaar
Koopsom € 410.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 13,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Helmond
Internet: www.helmond.nl
Oppervlakte: 54 km²
Inwoners: 90.581

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

Helmond, Noord Koninginnewal 46 en 46a
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 89 km
ArnhemArnhem
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 58 km
MaastrichtMaastricht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 69 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 64 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 88 km
DrunenDrunen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
VeldhovenVeldhoven
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km
HelmondHelmond
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km