Eindhoven, Marconilaan 23D

Adres	Marconilaan 23D 5612 HM Eindhoven
Provincie	Noord-Brabant
Land	Nederland
Soort pand	Woning / appartement
Huursom	€ 39.359,00 per jaar, na aftrek G/W/L
Koopsom	€ 485.000,- k.k.
Laatste wijziging	dinsdag 29 december 2020
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Verhuurde bovenwoning van in totaal circa 157 m² GO, thans kamergewijs verhuurd met in totaal elf kamers. Het object is gelegen in de wijk Limbeek te Eindhoven. Op een gunstige locatie gelegen ten opzichte van de Fontys Hogescholen (circa zeven minuten fietsafstand) en de TU Eindhoven (circa 11 minuten fietsafstand). In de directe omgeving van het object is de Jumbo gelegen en het stadscentrum van Eindhoven op slechts tien minuten fietsafstand.

Voorzieningenniveau:
- Totaal circa 157 m² GO;
- De kamers zijn verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping van het complex;
- Kamers variërende in grootte van 8,3 m2 tot 15,6 m2;
- Deels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel D;
- Per verdieping hebben de huurders de beschikking over een keuken en een badkamer;
- Het appartement behoeft diverse onderhoudswerkzaamheden, onder andere het schilderwerk aan de houten kozijnen aan de achterzijde en het opknappen van de algemene ruimten (trapopgangen, keuken en badkamers);
- De gemeente Eindhoven heeft middels een schrijven, d.d. 30 maart 2018, geoordeeld dat er geen omzettingsvergunning benodigd is voor de huidige verhuursituatie. Het appartement behoeft wel een omgevingsvergunning ten behoeve van het afwijken van het paraplubestemmingsplan ‘Parkeren, kamerverhuur en woningsplitsing’.
- Het object wordt ‘as is, where is’ verkocht waarbij de koper zelf zorg dient te dragen voor de betreffende omgevingsvergunning.

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

157 m²

Kamer 1: 13 m² GO
Kamer 2: 12,5 m² GO
Kamer 3: 15 m² GO
Kamer 4: 8,3 m² GO
Kamer 5: 12,4 m² GO
Kamer 6: 15,6 m² GO
Kamer 7: 12,4 m² GO
Kamer 8: 12,4 m² GO
Kamer 9: 12,4 m² GO
Kamer 10: 15,6 m² GO
Kamer 11: 8,3 m² GO

Kadastraal

Gemeente Woensel, sectie G, nummer 3304

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1955

Bereikbaarheid

Goed

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Kamer 1
Ingangsdatum: 1 december 2016
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 3.360,- per jaar

Kamer 2
Ingangsdatum: 29 augustus 2018
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 4.080,- per jaar

Kamer 3
Ingangsdatum: 22 mei 2019
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 4.200,- per jaar

Kamer 4
Ingangsdatum: 15 juni 2018
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 4.320,- per jaar

Kamer 5
Ingangsdatum: 1 augustus 2018
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 4.320,- per jaar

Kamer 6
Ingangsdatum: 1 augustus 2017
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 3.480,- per jaar

Kamer 7
Ingangsdatum: 6 juli 2020
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot 30 juni 2021
Huurprijs: € 4.440,- per jaar

Kamer 8
Ingangsdatum: 8 november 2019
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 30 november 2020
Huurprijs: € 4.800,- per jaar

Kamer 9
Ingangsdatum: 1 mei 2018
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 3.180,- per jaar

Kamer 10
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 3.300,- per jaar

Kamer 11
Ingangsdatum: 1 november 2020
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 4.800,- per jaar

Kosten G/W/L: € 4.921,- per jaar

Investeringsprofiel

Huursom

€ 39.359,00 per jaar, na aftrek G/W/L

Koopsom

€ 485.000,- k.k.

Rendementsberekening

Factor

12,3

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Eindhoven
Internet: https://www.eindhoven.nl/
Inwoners: 234.456
Oppervlakte: ca. 88,87 km²

Contact

Aanbieder

Algemeen

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten

Vergelijkbaar aanbod:
	Tilburg Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 30 km		Rotterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 87 km		Rotterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 86 km		Rotterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 84 km
	Goirle Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 29 km		Helmond Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 14 km		Arnhem Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 66 km		Rijswijk Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 103 km