Bocholtz Advertentie
Vooraanzicht
Adres Minister Ruijsstraat 30, 30A, 32 en 32A
6351 CK Bocholtz
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 41.648,00 per jaar
Koopsom € 375.000,- k.k.
Laatste wijziging woensdag 16 september 2020
Status Optie Optie

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Woon-/bedrijfsruimte bestaande uit drie lagen met een totaal oppervlak van circa 694 m² op een perceel van 650 m² in het centrum van Bocholtz.

Het object heeft vier huisnummers (30-30A-32-32A) en is op meerdere manieren toegankelijk. Het pand bestaat uit een groot casino op de begane grond, één appartement op de eerste verdieping en op de tweede verdieping ligt nog een groot appartement. De achtergelegen loods en garage zijn op dit moment niet verhuurd. Hier is wel mogelijkheid toe gezien de eigen toegang.

Dit pand geniet een goed rendement, het casino heeft een halvergunning (jaarlijks te verlengen door huurder).
Twee nette huurders in de appartementen en de mogelijkheid tot een hoger rendement door de loods separaat te verhuren.

Indeling
Het geheel is ca. 694 m² en is onderverdeeld in drie bouwlagen en een souterrain.

Op de begane grond is een amusementshal gevestigd van ca. 235 m² met eigen entree aan de rechtervoorzijde van het gebouw. De hal beschikt over een speelautomatenhal- en exploitatievergunning.

Aan de linkerzijde bevindt zich een kantoor van ca. 68 m2 met eigen entree en aan de achterzijde ligt een ruime zaal met opslagmogelijkheden. Deze opslagruimtes zijn respectievelijk ca. 132 m² groot.

Tussen het casino en kantoor bevindt zich de toegang tot de bovengelegen appartementen.

De eerste verdieping heeft een woonoppervlakte van ca. 140 m².
Via de entree krijg je middels de trapopgang toegang tot de appartementen. Op de eerste verdieping ligt een ruim, volledig zelfstandig appartement voorzien van 2 slaapkamers.

De tweede verdieping heeft een woonoppervlakte ca. 89 m².
Hier is tevens een appartement gecreëerd met één ruime slaapkamer, grote berguimte (tevens cv ruimte).

Beide appartementen zijn respectievelijk 5 jaar geleden gerenoveerd en voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Het Casino beschikt over een eigen huisnummer zijnde 30 met bestemming bijeenkomstfunctie. Het kantoor heeft huisnummer 32a en de opslagruimte huisnummer 30a met tevens een bijeenkomstfunctie. De appartementen beschikken over huisnummer 32 voorzien van een woonfunctie.

De locatie is goed te bereiken via auto en openbaar vervoer. Via Rijkswegen A73 en A76 bent u binnen enkele minuten op locatie. De dichtsbijzijnde bushalte bevindt zich op loopafstand. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 650 m2
Vloeroppervlakte 694 m2

Begane grond casino: ca. 235 m²
Begane grond kantoor / opslagruimtes: ca. 200 m²
Appartement 1e verdieping: ca.140 m²
Appartement 2e verdieping: ca. 89 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Simpelveld, Sectie G nummer 315
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1907
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Casino
Amusementshal en kantoor
Ingangsdatum: 19 december 2016
Termijn: 5 jaar met schriftelijke intentie tot verlenging
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurprijs: € 6.212,- per kwartaal / € 24.848,- per jaar, vrij van btw

Appartementen
Ingangsdatum: 1 maart 2018
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 1.400,- per maand / € 16.800,- per jaar

De huurders zijn contractant bij de nutsleveranciers.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 41.648,00 per jaar
Koopsom € 375.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 9,0
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente: Simpelveld
Internet: https://www.simpelveld.nl/
Inwoners: ca. 10.516
Oppervlakte: ca. 16,03 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Vooraanzicht
 Vergroten

Vooraanzicht

Casino
 Vergroten

Casino

Casino
 Vergroten

Casino

Kantoor
 Vergroten

Kantoor

Opslagruimte
 Vergroten

Opslagruimte

Trappenhal
 Vergroten

Trappenhal

Woonkamer Appartement 1
 Vergroten

Woonkamer Appartement 1

Woonkamer Appartement 1
 Vergroten

Woonkamer Appartement 1

Keuken Appartement 1
 Vergroten

Keuken Appartement 1

Keuken Appartement 1
 Vergroten

Keuken Appartement 1

Badkamer appartement 1
 Vergroten

Badkamer appartement 1

Badkamer appartement 1
 Vergroten

Badkamer appartement 1

Trappenhal
 Vergroten

Trappenhal

Keuken appartement 2
 Vergroten

Keuken appartement 2

Appartement 2
 Vergroten

Appartement 2

Appartement 2
 Vergroten

Appartement 2

Badkamer appartement 2
 Vergroten

Badkamer appartement 2

Wc appartement 2
 Vergroten

Wc appartement 2

Bocholtz, Minister Ruijsstraat 30, 30A, 32 en 32A
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
KerkradeKerkrade
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km
KerkradeKerkrade
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
GulpenGulpen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km
MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 78 km
MaastrichtMaastricht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 21 km
DordrechtDordrecht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 144 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 62 km