Gouda
Gouda, Oosthaven 13
Adres Oosthaven 13
2801 PC Gouda
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 131.008,00 per jaar, na aftrek G/W/L.
Koopsom € 1.775.000,- k.k.
Laatste wijziging woensdag 24 juni 2020
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Authentiek monumentaal grachtenpand, opgeslitst in 15 zelfstandige wooneenheden, van in totaal 606 m² BVO.  In het centrum van Gouda gelegen, de binnenstad wordt hierbij begrensd door singels en de Hollandsche IJssel. Samen met de bebouwing langs de buitenzijde van de singels vormt dit deel van de stad een ruimtelijke eenheid met een eigen identiteit door de bijzondere historische kwaliteit.

Van circa 1868 tot 1919 is het hoekpand Oosthaven 13 in gebruik geweest als meubelmakerij en winkel. Dit voormalige winkelwoonhuis met magazijnen op de hoek van de Oosthaven en de Molenwerf, bestaand uit een begane grond, eerste en tweede verdieping en een zolder, die is gedekt met een aan drie zijden een trapeziumvormige kap op een borstwering. 

In 2017 is het pand herontwikkeld naar het huidige wooncomplex.
De woningen variëren in grootte van 21,3 m² tot 89,7 m² GO, allen voorzien van een eigen huisnummer en hebben bruto huurprijzen van € 745,- tot € 1.131,73 per maand. De woningen worden inclusief een vergoeding voor GWL, meubilering en stoffering verhuurd. 

De locatie is ideaal voor de doelgroep werkende alleenstaanden die voor een periode van 1-3 jaar onbezorgd willen wonen waarbij ze van alle gemakken voorzien zijn. Het pand is goed te bereiken met eigen vervoer en er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid op de openbare straat.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Circa 606 m² BVO
Circa 572,3 m² GO wonen

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Gouda, sectie C, nummer 4208
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
AdresSoortOppervlakteBruto huur p/mBruto huur p/j
Oosthaven 13Woning BGCirca 89,7 m²€ 1.131,73€ 13.580,76
Oosthaven 13aWoning BGCirca 42,8 m²€ 895,-€ 10.740,-
Oosthaven 13bWoning 1e verd.Circa 23,2 m²€ 745,-€ 8.940,-
Oosthaven 13cWoning 1e verd.Circa 22,9 m²€ 745,-€ 8.940,-
Oosthaven 13dWoning 1e verd.Circa 23,8 m²€ 745,-€ 8.940,-
Oosthaven 13eWoning 1e verd.Circa 21,4 m²€ 870,-€ 10.440,-
Oosthaven 13fWoning 1e verd. Circa 23,8 m²€ 795,-€ 9.540,-
Oosthafven 13gWoning 2e verd.Circa 22,9 m²€ 795,-€ 9.540,-
Oosthaven 13hWoning 2e verd.Circa 22,9 m² € 795,-€ 9.540,-
Oosthaven 13jWoning 2e verd.Circa 24 m²€ 745,-€ 8.940,-
Oosthaven 13kWoning 2e verd.Circa 21,3 m²€ 795,-€ 9.540,-
Oosthaven 13lWoning 2e verd. Circa 23,8 m²€ 795,-€ 9.540,-
Oosthaven 13mWoning 3e verd.Circa 24,8 m²€ 795,-€ 9.540,-
Oosthaven 13nWoning 3e verd.Circa 23,7 m² € 795,-€ 9.540,-
Oosthaven 13pWoning 3e verd.Circa 24,2 m²€ 920,-€ 11.040,-
Totaal Circa 572,3 m²         € 12.361,73€ 148.340,76


*Bovengenoemde huurprijzen zijn inclusief een vaste vergoeding voor meubilering, stoffering, GWL en overige leveringen en diensten.

Voorschot gas, water en elektra:
€ 1.436,- per maand / € 17.332,- per jaar. 

Huuropbrengst na aftrek van gas, water en elektra:
€ 10.917,39 per maand / € 131.008,76 per jaar.

Huurders Parti
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 131.008,00 per jaar, na aftrek G/W/L.
Koopsom € 1.775.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 13,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Monumentenstatus conform Gemeentewet:
Het object betreft een beschermd monument conform de Gemeentewet.

Algemeen:
Gemeente Gouda
Internet: www.gouda.nl
Inwoners: 73.181
Oppervlakte: ca. 16,92 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Gouda, Oosthaven 13
 Vergroten

Gouda, Oosthaven 13
 Vergroten

Gouda, Oosthaven 13
 Vergroten

Gouda, Oosthaven 13
 Vergroten

Gouda, Oosthaven 13
 Vergroten

Gouda, Oosthaven 13
 Vergroten

Gouda, Oosthaven 13
 Vergroten

Gouda, Oosthaven 13
 Vergroten

Gouda, Oosthaven 13
 Vergroten

Gouda, Oosthaven 13
 Vergroten

Gouda, Oosthaven 13
 Vergroten

Gouda, Oosthaven 13
 Vergroten

Gouda, Oosthaven 13
 Vergroten

Gouda, Oosthaven 13
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km
Hoogvliet RotterdamHoogvliet Rotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 29 km
HeezeHeeze
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 92 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 41 km
AmersfoortAmersfoort
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 50 km
NijmegenNijmegen
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 81 km
Nieuwerkerk aan den IJsselNieuwerkerk aan den IJssel
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
GoudaGouda
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km