Hoogvliet Rotterdam nieuw!
Hoogvliet Rotterdam, Achterpad 30-42 & Tampicostraat 25-37
Adres Achterpad 30-42 & Tampicostraat 25-37
3193 LA Hoogvliet Rotterdam
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 132.000,- per jaar
Koopsom € 2.447.550,- k.k.
Laatste wijziging maandag 10 februari 2020
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Verhuurd appartementencomplex met 14 appartementen van in totaal 909,5 m² BVO, gelegen in de wijk Nieuw Engeland te Hoogvliet Rotterdam. De appartementen variëreren in grootte van 52,9 m² tot 91,3 m² GO en zijn allen voorzien van een eigen huisnummer. Om de hoek van de Oude Wal waar de winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn gelegen, waaronder supermarkt Hoogvliet en een bakkerij. 

In de periode 2017/2018 is het pand herontwikkeld naar dit wooncomplex (conform Bouwbesluit 2012). De appartementen zijn evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Hierbij zijn de appartementen op de begane grond toegankelijk middels eigen voordeur aan de straatzijde en wordt de toegang tot de appartementen op de eerste verdieping verschaft via trapopgangen aan weerszijden van het object. 

Voorzien van onder andere:
- dak- en gevelisolatie;
- deels nieuwe eterniet gevelbeplating;
- HR++ beglazing (deels houten- en deels kunststof kozijnen)
- CV-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening.

Thans verhuurd middels één huurcontract, afgesloten voor de duur van vijf jaar en lopende tot februari 2024. Op erfpacht gelegen met als einddatum 31 december 2090, hierbij is de canon afgekocht tot en met 1 januari 2042. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 952 m2
Vloeroppervlakte 909 m2

Circa 909,5 m² BVO
Circa 811,7 GO wonen (exclusief gemeenschappelijke verkeersruimten, meterkast en stookruimte cv-installatie). 


Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Hoogvliet, sectie A, nunmmer 1434
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 1963
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 februari 2019
Termijn: 5 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 1 februari 2024*
Huurprijs per 1 maart 2020: € 11.000,- per maand / € 132.000,- per jaar**

*Verhuurder en huurder zijn overeengekomen dat er sprake is van een huurcontract voor bepaalde duur waarbij de huurovereenkomst per 1 februari 2024 zal eindigen. 
**Inclusief meubilering, stoffering, administratiekosten, verzekering complex & algemeen onderhoud. Huurder is zelf contractant met de nutsbedrijven ten behoeve van gas, water en elektra. 

Huurders Verhuurbedrijf.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 21.000
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 132.000,- per jaar
Koopsom € 2.447.550,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 18,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Erfpacht:
Het eigendom is belast met een recht van erfpacht van de gemeente Rotterdam met als einddatum 31 december 2090. De erfpachtcanon is tot en met 1 januari 2042 afgekocht. 

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: www.rotterdam.nl
Inwoners: 644.618
Oppervlakte: ca. 325,8 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Algemeen
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Hoogvliet Rotterdam, Achterpad 30-42 & Tampicostraat 25-37
 Vergroten

Hoogvliet Rotterdam, Achterpad 30-42 & Tampicostraat 25-37
 Vergroten

Hoogvliet Rotterdam, Achterpad 30-42 & Tampicostraat 25-37
 Vergroten

Hoogvliet Rotterdam, Achterpad 30-42 & Tampicostraat 25-37
 Vergroten

Hoogvliet Rotterdam, Achterpad 30-42 & Tampicostraat 25-37
 Vergroten

Hoogvliet Rotterdam, Achterpad 30-42 & Tampicostraat 25-37
 Vergroten

Hoogvliet Rotterdam, Achterpad 30-42 & Tampicostraat 25-37
 Vergroten

Hoogvliet Rotterdam, Achterpad 30-42 & Tampicostraat 25-37
 Vergroten

Hoogvliet Rotterdam, Achterpad 30-42 & Tampicostraat 25-37
 Vergroten

Hoogvliet Rotterdam, Achterpad 30-42 & Tampicostraat 25-37
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 10 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 62 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
GoudaGouda
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 29 km
ZoetermeerZoetermeer
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 25 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 65 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km