Horecapand in souterrain van circa 119 m² gelegen in het centrum van Maastricht. In het pand is het restaurant 'Le Bon Vivant', een begrip in de omgeving, reeds 36 jaar gevestigd.

Het sfeervolle 17^e eeuwse souterrain ligt op kleine afstand van het Vrijthof en de markt. In de directe omgeving zijn landelijk opererende winkelketens zoals Albert Heijn, HEMA, ZARA, H&M, Etos en Kruidvat gevestigd. 

De goede verbinding naar de snelwegen (A2 en A79) en provinciale wegen (N278 en N2) maken de locatie zeer goed bereikbaar. Op twee minuten loopafstand van het pand is een grote openbare parkeergelegenheid gesitueerd. De dichtsbijzijnde bushalte is gelegen op slechts drie minuten loopafstand waardoor het pand ook met het openbaarvervoer goed bereikbaar is. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Centrum' met bestemming 'Gemengd' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, kantoren, horeca (categorieën 1 tot en met 5) en dienstverlening toegestaan.

Het souterrain beschikt over een horeca vergunning.  

In de afgelopen jaren zijn de volgende onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd:

• 2013 nieuwe dakventilator 
• 2015 nieuwe pomp voor pompput
• 2015 nieuwe schakelkast pompput 
• 2018 nieuwe verwarmingsketel en boiler
• 2019 gehele revisie pompput 

Ter verduidelijking, hier wordt een verhuurd object aangeboden. Het restaurant is niet te koop.