Dordrecht nieuw!
Dordrecht, Pearl Buck-erf 214 -215
Adres Pearl Buck-erf 214 -215
3315 BE Dordrecht
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 15.222,- excl. btw per jaar 
Koopsom € 181.000,- k.k.
Laatste wijziging vrijdag 11 oktober 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Verhuurde winkelruimte op de begane grond van circa 120 m² BVO, verhuurd aan een gemakswinkel met een huurcontract lopende tot en met juni 2024. Gelegen in het levendige wijkwinkelcentrum Stadspolders en de huidige huurder is reeds sinds 2004 op deze locatie gevestigd. 

Het wijkwinkelcentrum kenmerkt zich door diverse winkelvoorzieningen zoals de Lidl, de Kruidvat als ook een lokale bakker en daarmee betreft het een drukbezocht plein door de wijkbewoners voor de dagelijkse boodschappen. 

Verkerende in een degelijke staat van onderhoud en eind 2012 is er een nieuwe cv-combiketel (Remeha) geïnstalleerd. December 2016 is het verwarmingssysteem onderhouden en waar nodig nieuwe radiatoren geplaatst. Medio 2018 is het schilderwerk aan de kozijnen en de deuren vernieuwd en begin 2019 is er een nieuwe anti-inbraak deur aan de zijgevel geplaatst.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Stadspolders' met bestemming ''Wonen'' en functieaanduiding "detailhandel" van toepassing. Hierdoor zijn op de begane grond onder andere detailhandel en wonen toegestaan.

Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 120 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Dordrecht, Sectie Y, nummer 293 A-7.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1983
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 juli 2004
Termijn: 5 jaar 
Verlenging: telkens 5 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 juli 2024
Huurprijs: € 15.222,15 excl. btw per jaar 

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 3.150
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 15.222,- excl. btw per jaar 
Koopsom € 181.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve en professioneel beheerde VvE. De bijdrage is € 4.093,20 per jaar. 

Algemeen:
Gemeente Dordrecht
Internet: www.dordrecht.nl
Inwoners: ca. 118.000
Oppervlakte: ca. 99 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Dordrecht, Pearl Buck-erf 214 -215
 Vergroten

Dordrecht, Pearl Buck-erf 214 -215
 Vergroten

Dordrecht, Pearl Buck-erf 214 -215
 Vergroten

Dordrecht, Pearl Buck-erf 214 -215
 Vergroten

Dordrecht, Pearl Buck-erf 214 -215
 Vergroten

Dordrecht, Pearl Buck-erf 214 -215
 Vergroten

Dordrecht, Pearl Buck-erf 214 -215
 Vergroten

Dordrecht, Pearl Buck-erf 214 -215
 Vergroten

Dordrecht, Pearl Buck-erf 214 -215
 Vergroten

Dordrecht, Pearl Buck-erf 214 -215
 Vergroten

Dordrecht, Pearl Buck-erf 214 -215
 Vergroten

Dordrecht, Pearl Buck-erf 214 -215
 Vergroten

Dordrecht, Pearl Buck-erf 214 -215
 Vergroten

Dordrecht, Pearl Buck-erf 214 -215
 Vergroten

Dordrecht, Pearl Buck-erf 214 -215
 Vergroten

Dordrecht, Pearl Buck-erf 214 -215
 Vergroten

Dordrecht, Pearl Buck-erf 214 -215
 Vergroten

Dordrecht, Pearl Buck-erf 214 -215
 Vergroten

Dordrecht, Pearl Buck-erf 214 -215
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 18 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Horecapand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 27 km
TilburgTilburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 33 km
SliedrechtSliedrecht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
VlaardingenVlaardingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 29 km
ApeldoornApeldoorn
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 97 km