Den Bosch
Den Bosch, Dommelstraat 5D
Adres Dommelstraat 5D
5215 BM Den Bosch
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 9.715,76 na aftrek erfpachtcanon per jaar.
Koopsom € 179.000,- k.k.
Laatste wijziging maandag 21 september 2020
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Verhuurd driekamerappartement van circa 100 m² gelegen op de eerste verdieping van het in 2013 opgeleverde appartementencomplex 'De Dieze' te 's-Hertogenbosch. Gelegen in de wijk de Meerendonk op korte afstand van het wijkwinkelcentrum Rivierenplein met de diverse winkelvoorzieningen, waaronder de Jumbo en de Primera. Verder is recreatiegebied de Oosterplas op loopafstand gelegen van het appartementencomplex. 

Het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud en is in 2019 opgeknapt. Hierbij voorzien van:
- een nieuwe laminaatvloer;
- een nieuwe keuken met inbouwapparatuur (koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en magnetron);
- nieuw spuitwerk op plafonds en wanden. 

De verwarming en warmwatervoorziening van het appartement geschiedt middels blokverwarming. 

De historische binnenstad van 's-Hertogenbosch is op fietsafstand gelegen (circa 8 minuten) en hierdoor is dit appartement bijzonder geschikt voor de verhuur aan starters/jong werkenden. Voorzien van een balkon, een berging op de begane grond alsmede een eigen parkeerplaats. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 100 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente 's-Hertogenbosch, sectie D, complexaanduiding 2053-A, nummers 15, 41, 66 & 97
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 2013
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
Huisnr.SoortOpp.IngangKale huur p/mKale huur p/jErfpacht p/j
5dApp. 1e verd. (1 balkon, berging & parkeerplaats)Ca. 100 m²1-11-2019*€ 1.195,00€ 14.340,00**€ 4.624,24


*De huurovereenkomst is van tijdelijke aard. Dat wil zeggen dat conform wet- en regelgeving een maximale huurperiode van twee jaar is aangegaan. Conform artikel 7:271 lid 4 van het BW kan de einddatum op basis van gronden worden aangezegd en daarmee de huur worden beëindigd na twee jaar. 

**Boven op de kale huur wordt een voorschot van € 75,- in rekening gebracht ten behoeve van de warmtelevering alsmede een voorschot van € 80,- ten behoeve van overige leveringen en diensten. 


Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Huur na aftrek erfpachtcanon:
€ 9.715,76

Huurders Particulieren.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.350
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 9.715,76 na aftrek erfpachtcanon per jaar.
Koopsom € 179.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 18,4
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Erfpacht:
Er is sprake van voortdurende erfpacht met een canon van € 4.616,24 per jaar. Jaarlijkse indexatie per 1 januari op basis van CPI. 

Vereniging van eigenaren:
Er is sprake van een actieve VvE met een bijdrage van € 103,76 per maand / € 1.245,12 per jaar. 

Algemeen:
Gemeente 's-Hertogenbosch
Internet: https://www.denbosch.nl/nl
Inwoners: 110.445
Oppervlakte: ca. 39,98 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Den Bosch, Dommelstraat 5D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 5D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 5D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 5D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 5D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 5D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 5D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 5D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 5D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 5D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 5D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 5D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 5D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 5D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 5D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 5D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 5D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 5D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 5D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 5D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 5D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 5D
 Vergroten

Den Bosch, Dommelstraat 5D
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
HilversumHilversum
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 61 km
HilversumHilversum
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 61 km
VeendamVeendam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 191 km
KralendijkKralendijk
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7831 km
KralendijkKralendijk
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7831 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 63 km
VeendamVeendam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 190 km
TilburgTilburg
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 23 km