Nijmegen, Marialaan 4-6

Adres	Marialaan 4-6 6541 RL Nijmegen
Provincie	Gelderland
Land	Nederland
Soort pand	Woning / appartement
Huursom	€ 24.452,00 per jaar.
Koopsom	€ 375.000,- K.K.
Laatste wijziging	dinsdag 15 oktober 2019
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Geheel beleggingspand ter grootte van circa 238 m² bestaande uit drie appartementen gelegen in de wijk "Biezen" op loopafstand van het centrum van Nijmegen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels zoals een grote Jumbo supermarkt en een drogist. Het Kronenburgpark en het Centraal Station liggen tevens op loopafstand. In de straat is er de mogelijkheid om gratis te parkeren.

Kadastraal is het object verdeeld in vier appartementsrechten, gemeentelijk gezien zijn er twee officiele huisnummers toegekend.

Het pand bevindt zich in een redelijke onderhoudstoestand. De kozijnen aan de voorzijde van de verdiepingen zijn voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. De begane grond is voorzien van enkel glas in een aluminium pui. De kozijnen aan de gehele achterzijde zijn van hout met enkel glas. Er zijn twee meters voor gas en elektra, één voor de begane grond en één voor de verdiepingen. De begane grond is voorzien van een gehuurde cv-ketel, voor de verdiepingen is er een cv-ketel welk in eigendom is (bouwjaar 2016).

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

238 m²

Begane grond: ca. 90 m² (twee slaapkamers) + opslag/kelder op stahoogte van circa 50 m² (bergruimte). Dit appartement heeft toegang tot de tuin. Deze tuin is tevens met de auto bereikbaar.
1e verdieping: ca. 50 m² (één slaapkamer)
2e verdieping: ca. 48 m² (één slaapkamer)

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal

Gemeente Neerbosch, sectie I, nummer 2821 A1, A2, A3 en A4

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1905

Bereikbaarheid

Goed.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Begane grond + kelder
Ingangsdatum: 1 april 2015
Looptijd: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 875,- per maand

1e verdieping
Ingangsdatum: 10 juni 2013
Looptijd: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 519,60 per maand

2e verdieping
Ingangsdatum: 1 maart 2017
Looptijd: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 643,13 per maand

De huurders zijn zelf contractant met nutsbedrijven. De huurders van de eerste en tweede etage verrekenen dat onderling, aangezien er één meter voor de bovenverdiepingen aanwezig is.

Huursom totaal: € 2.037,73 per maand / € 24.452,76 per jaar.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 24.452,00 per jaar.

Koopsom

€ 375.000,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

15,3

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Servicecontracten:
De huur van de cv-ketel kan door koper worden overgenomen.

Vereniging van eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren is niet actief, aangezien alle appartementsrechten van één eigenaar zijn.

Algemeen:
Internet: www.nijmegen.nl
Oppervlakte: 57,6 km²
Inwoners: 173.556

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Beleggingspand Nijmegen	Vergroten Beleggingspand Nijmegen	Vergroten Beleggingspand Nijmegen
Vergroten Beleggingspand Nijmegen	Vergroten Beleggingspand Nijmegen	Vergroten Begane grond
Vergroten Begane grond	Vergroten Begane grond	Vergroten Begane grond
Vergroten Begane grond	Vergroten Begane grond	Vergroten Begane grond
Vergroten Begane grond	Vergroten Begane grond	Vergroten Begane grond
Vergroten Begane grond	Vergroten Begane grond	Vergroten Begane grond - opgang
Vergroten 1e etage	Vergroten 1e etage	Vergroten 1e etage
Vergroten 1e etage	Vergroten 1e etage	Vergroten 1e etage
Vergroten 1e etage	Vergroten 1e etage	Vergroten 1e etage
Vergroten 1e etage	Vergroten 1e etage	Vergroten 1e etage
Vergroten 1e etage	Vergroten 1e etage	Vergroten 1e etage
Vergroten 1e etage	Vergroten Toegang tuin	Vergroten Tuin

Vergelijkbaar aanbod:
	Almere Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 71 km		Amsterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 90 km		Rotterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 96 km		Tilburg Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 62 km
	Den Haag Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 108 km		Amsterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 88 km		Kralendijk Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 7868 km		Amsterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 85 km