Roermond
Roermond, Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
Adres Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
6041 GP Roermond
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 50.481,00 per jaar.
Koopsom € 699.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 30 maart 2018
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging betreft een tussenwoning en zeven appartementen van in totaal circa 530 m², gelegen aan de Singelring in het centrum van Roermond. Zowel de tussenwoning alsmede de appartementen zijn verhuurd aan particulieren. 

Het object verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over drie woonlagen. Er zijn drie gehuurde CV-installaties aanwezig. Op de begane grond zijn twee appartementen gesitueerd. Het eerste appartement op de begane grond is voorzien van woonkamer, aparte slaapkamer, separaat toilet en badkamer met douche en wastafel. Het tweede appartement op de begane grond beschikt over een ruime woonkamer, dichte keuken, separaat toilet en slaapkamer met toegang tot de badkamer. Dit appartement is recentelijk gerenoveerd. Op de eerste verdieping zijn drie appartementen gesitueerd allen voorzien van een woonkamer, slaapkamer, dichte keuken, separaat toilet en badkamer. Op de tweede verdieping zijn appartement zes en zeven gelegen beiden voorzien van woonkamer, slaapkamer en keuken. Het ene appartement is voorzien van een badkamer met douche, toilet en wastafel en het andere appartement beschikt over een doucheruimte in de slaapkamer. Tot slot is er een tussenwoning met op de begane grond een woonkamer, slaapkamer en berging. Op de tweede verdieping is de keuken gesitueerd evenals de badkamer en een separaat toilet.

Het object is zeer gunstig gelegen in de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich een Albert Heijn supermarkt en het centrum van Roermond met een breed scala aan landelijke winkelformules en gezellige horeca. Op loopafstand ligt tevens het Stadspark, Designer Outlet Centrum Roermond, De Munster Kerk, Q-park en het Centraal Station. Het object is door haar ligging uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer en middels diverse uitvalswegen vanaf de A2 en de A73. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 186 m2
Vloeroppervlakte 530 m2

Knevelsgraafstraat 23 totaal: circa 157 m²
Knevelsgraafstraat 25 totaal: circa 168 m²
Knevelsgraafstraat 27 totaal: circa 205 m² 

Kadastraal Gemeente Roermond, sectie D, nummer 3130.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1948
Bereikbaarheid Goed, in het centrum van Roermond, op loopafstand van het centraal station en nabij diverse uitvalswegen vanaf de A2 en de A73
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Knevelsgraafstraat 23 (1,2,3):
Ingangsdatum: diverse
Opzegtermijn: 1 maand 
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 23.340 per jaar.

Knevelsgraafstraat 25 tussenwoning:
Ingangsdatum: 
Opzegtermijn: 1 maand 
Momenteel lopende voor onbepaalde tijd
Huurprijs: € 8.520,- per jaar

Knevelsgraafstraat 27 (1,2,3,4):
Ingangsdatum: diverse
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 31.554,- per jaar

Totale bruto huursom: € 63.414,- per jaar

Kosten: 
Gas en elektra nummer 27: € 8.388,- per jaar 
Elektra nummer 23: € 2.424,- per jaar
Water: circa € 790,- per jaar*
Tv en internet nummer 23:  € 558,- per jaar
Tv en internet nummer 27:  € 772,80 per jaar

Totale kosten: € 12.932,80 per jaar.

Totale huursom na aftrek kosten: € 50.481,20 per jaar.

* Schatting bedrag op basis huidig verbruik van 610 m³.

Huurder van nummer 25 is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

Huurders Particulieren
Zekerheidsstelling Waarborgsom
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 50.481,00 per jaar.
Koopsom € 699.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 13,8
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er is een servicecontract voor het onderhoud van de drie cv-installaties met een bedrag van € 516,- per jaar.
De kosten voor de boiler bedragen € 750,- per jaar.
Aanslag BsGW: € 1.405,- per jaar

Algemeen:
Gemeente Roermond
Internet: Gemeente Roermond
Inwoners: ca. 57.500
Oppervlakte: ca. 46.87 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Roermond, Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
 Vergroten

Roermond, Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
 Vergroten

Roermond, Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
 Vergroten

Roermond, Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
 Vergroten

Roermond, Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
 Vergroten

Roermond, Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
 Vergroten

Roermond, Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
 Vergroten

Roermond, Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
 Vergroten

Roermond, Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
 Vergroten

Roermond, Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
 Vergroten

Roermond, Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
 Vergroten

Roermond, Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
 Vergroten

Roermond, Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 149 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 129 km
VlaardingenVlaardingen
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 139 km
RijswijkRijswijk
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 149 km
KralendijkKralendijk
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7872 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 130 km
TilburgTilburg
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 76 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 150 km