Deze aanbieding betreft twee naast elkaar gelegen winkelbeleggingen van in totaal ca. 578 m², gelegen op A1-locatie in de hoofdwinkelstraat van Tiel. De winkels zijn verhuurd aan We Fashion en Vanity Fashion. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Bakker Bart, ANWB winkel, Open32 en Intertoys.

Tiel is als hoofdstad van de Betuwe bekend van het grootste winkelaanbod in de regio en de vele evenementen die onder andere door de Tielse winkeliersvereniging 'Hart van Tiel' worden georganiseerd. De ruimte is gelegen in de binnenstad met diverse parkeermogelijkheden in de directe nabijheid. 

Beide objecten verkeren in goede staat van onderhoud. In 2016 is het buitenschilderwerk verricht met vijf jaar garantie. Een van de platte daken dient de komende jaren vervangen te worden.

Naar de toekomst zijn er nog diverse mogelijkheden voor een verdere optimalisatie van deze belegging. Hierbij kan worden gedacht aan het ontwikkelen van woonruimte op de verdiepingen, of het samenvoegen van de winkels, waardoor een nog breder front ontstaat.