Dit beleggingspand betreft een karakteristieke woning (beschermd stadsgezicht) van circa 375 m² op een perceel van 1.000 m² te Waalwijk. Het object is in 2011 volledig gerenoveerd en verkeert aan de binnen- en buitenzijde in goede staat. De benodigde omgevingsvergunning en gebruiksmelding voor verhuur zijn aanwezig.

Het object is momenteel in gebruik ten behoeve van het huisvesten van arbeidsmigranten en wordt volledig gemeubileerd verhuurd. De roerende zaken worden meeverkocht en de prijs hiervoor is in de koopsom inbegrepen. Het pand is grotendeels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen en wordt verwarmd middels centrale verwarming.

Op de achterzijde van het perceel staat een grote schuur welke momenteel in gebruik is bij verkoper. Die ruimte zal bij verkoop vrij van huur worden opgeleverd.

In Nederland verblijven op dit moment ca. 400.000 arbeidsmigranten uit Oost-, Midden- en Zuid-Europa (bron: Rijksoverheid). Hiervan verblijven enkele duizenden personen in Waalwijk door hun werk bij diverse grote bedrijven welke gevestigd zijn op Bedrijventerrein Haven. Dat bedrijventerrein is op slechts een kilometer gelegen en per fiets binnen vijf minuten te bereiken.