Oosterhout
Oosterhout, Leijsenhoek 19
Adres Leijsenhoek 19
4901 ER Oosterhout
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 25.366,00 excl. btw per jaar
Koopsom € 225.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 15 mei 2018
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging betreft een winkelruimte van circa 132 m² en achtergelegen tuin in het centrum van Oosterhout. Het object is momenteel verhuurd aan uitzendbureau Tempo Team. In de toekomst leent dit object zich uitstekend voor transformatie naar wonen. De Vereniging van Eigenaren heeft hier reeds toestemming voor verleend.

Het object verkeert in goede staat van onderhoud aan zowel de binnen als de buitenzijde. Recentelijk hebben er gevelwerkzaamheden plaatsgevonden en is het object geschilderd. De technische staat van het dak en de fundering zijn goed en er vindt jaarlijks onderhoud plaats. Het object wordt verwarmd middels een cv-installatie. Aan de achterzijde van het object bevindt zich een tuin van circa 100 m².

Het object ligt op de aanlooproute naar de Markt. Aan deze route zijn diverse lokale retailers en horeca gelegenheden gevestigd. Er zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden. Oosterhout is uitstekend bereikbaar vanuit de Randstad en Antwerpen. Oosterhout heeft ruim 54.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 100.000 inwoners. 

Het gedeelte van de Leijsenhoek waar het pand ligt wordt door de gemeente Oosterhout heringericht in de eerste helft van 2018. Het wordt voetgangersgebied waar gemotoriseerd verkeer te gast is en er komt meer groen. Voor meer informatie, klik hier.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 232 m2
Vloeroppervlakte 132 m2
Kadastraal Gemeente Oosterhout, sectie S, nummer 4842 A7 uitmakende het 228/935 onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1980
Bereikbaarheid Zeer goed, in het centrum van Oosterhout, nabij diverse uitvalswegen richting de A59 en A27.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 juli 2002
Termijn: 5 jaar
Verlenging: steeds 1 jaar*
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 30 juni 2019
Huurprijs: € 25.366,68 excl. btw per jaar.

Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

*Op deze huurovereenkomst is een allonge van toepassing die is op te vragen.

Het huurcontract is niet opgezegd. Wel heeft de eigenaar het pand te huur gezet, om eventueel snel in te kunnen spelen op aankomende leegstand.

Huurders Tempo Team Beheer B.V.
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks op basis van CBS maandindexcijfer
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 25.366,00 excl. btw per jaar
Koopsom € 225.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 8,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Vereniging van eigenaren:
Er is een gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 146,- per maand.

Algemeen:
Gemeente Oosterhout
Internet: Gemeente Oosterhout
Inwoners: 54.072
Oppervlakte: ca. 73.09 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

Oosterhout, Leijsenhoek 19
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 44 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
Bergen op ZoomBergen op Zoom
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 25 km
BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 110 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 34 km