Hulst
Hulst, Gentsestraat 38
Adres Gentsestraat 38
4561 EK Hulst
Provincie Zeeland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 65.123,00 excl. btw per jaar
Koopsom € 649.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 21 april 2017
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit unieke beleggingsobject betreft een A1-winkelruimte van circa 274 m² met bijbehorende verdiepingen van circa 330 m² dat is gevestigd in een Gemeentelijk Monument in het kernwinkelgebied van Hulst. Het object wordt momenteel gehuurd door de landelijke winkelformule Zeeman. De eerste en tweede etage zijn momenteel vrij van gebruik. 

Het object is in 2009 aan Zeeman verhuurd na een relocatie. De eigenaar heeft het pand toen volledig verbouwd waarbij een kluisruimte is verwijderd en de winkel op maaiveldniveau is gebracht. Op de eerste en tweede etage is een ontwikkelpotentie voor twee grote of vier kleinere appartementen. De bovengelegen verdiepingen zijn  bereikbaar middels de rechtsgelegen poort. De appartementen zijn reeds vergund geweest in het verleden maar dit is nooit ten uitvoer gebracht. Het is eveneens mogelijk de bovenverdiepingen te gebruiken als kantoorruimte of deze ten behoeve van een andere centrumbestemming te gebruiken zoals dienstverlening, maatschappelijke voorziening of sport. 

Hulst is een gemeente in Zeeuws-Vlaanderen met een verzorgingsgebied van circa 27.500 inwoners. Hulst is één van de mooiste vestingssteden van Nederland en heeft een beschermd stadsgezicht. Het aangeboden object betreft één van de markanste gebouwen van Hulst. Het object is gelegen nabij diverse andere landelijke winkelformules als Kruidvat, Etos, Jamin, Hema, Ter Stal, Boekenvoordeel, Schoonenberg, Blokker, Léonidas en diverse lokale ondernemers.  

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 421 m2
Vloeroppervlakte 604 m2

Begane grond: 274 m²
1e verdieping: 190 m²
2e verdieping: 140 m²

Kadastraal Gemeente Hulst, sectie A, nummer 2349
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1900
Bereikbaarheid Goed, in het centrum van Hulst, nabij diverse uitvalswegen en op 20 km van Antwerpen.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Zeeman Textiels supers B.V. begane grond circa 274 m²:
Ingangsdatum: 1 januari 2009
Termijn: 10 jaar
Verlenging: Telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2019
Huurprijs: € 65.123,- excl. btw per jaar.

Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

Concerngarantie ter hoogte van een kwartaalverplichting.

Huurders Zeeman Textiel Supers B.V.
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 65.123,00 excl. btw per jaar
Koopsom € 649.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,0
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Gemeente Hulst
Internet: http://www.gemeentehulst.nl/
Inwoners: 27.500
Oppervlakte: ca. 251.8 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Hulst, Gentsestraat 38
 Vergroten

Hulst, Gentsestraat 38
 Vergroten

Hulst, Gentsestraat 38
 Vergroten

Hulst, Gentsestraat 38
 Vergroten

Hulst, Gentsestraat 38
 Vergroten

Hulst, Gentsestraat 38
 Vergroten

Hulst, Gentsestraat 38
 Vergroten

Hulst, Gentsestraat 38
 Vergroten

Hulst, Gentsestraat 38
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
HulstHulst
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
DeurneDeurne
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 123 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 66 km
EmmenEmmen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 257 km
OldenzaalOldenzaal
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 229 km
HuizenHuizen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 141 km
GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 76 km
ZeewoldeZeewolde
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 156 km