Breda, Donk 22, 24 & 26

Adres	Donk 22, 24 & 26 4824 CS Breda
Provincie	Noord-Brabant
Land	Nederland
Soort pand	Winkelpand
Huursom	€ 15.000,00 excl. btw per jaar
Koopsom	€ 156.500,- K.K.
Laatste wijziging	dinsdag 9 mei 2017
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Het betreft een winkelpand van circa 125 m² VVO gelegen in winkelcentrum ‘De Donk’ in de wijk Gageldonk te Breda. In dit dominante wijkwinkelcentrum zijn diverse grote retailers gevestigd, waaronder de Kruidvat en de Jumbo.

Het object wordt geëxploiteerd door een kapper en kent een redelijke staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde. De exploitant is sinds 2002 gevestigd op deze locatie en is zelf reeds 30 jaar als ondernemer actief in de branche.

Verwarming geschiedt door blokverwarming en warm water door middel van twee huurboilers.

Aangeboden middels een sale-lease back vorm, waarbij de eigenaar het voor 5 + 5 jaar wenst terug te huren.

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

125 m²

Circa 125 m² VVO.

Kadastraal

Gemeente Breda, Sectie H, Nummer A58

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1979

Bereikbaarheid

Goed.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Ingangsdatum: datum van levering
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurprijs: € 15.000,- excl. btw en servicekosten per jaar

De huurovereenkomst die zal worden opgesteld betreft een standaard ROZ-model huurovereenkomst winkelruimten 2012.

Huurders

"Bert Hairstyling-pruikenservice Breda"

Indexering (toelichting)

Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 15.000,00 excl. btw per jaar

Koopsom

€ 156.500,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

10,4

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Servicecontracten:

Het object is voorzien van twee huurboilers. De bijdrage hiervan is € 30,45 per maand.

Vereniging van eigenaren:

Het betreft een actieve VvE. De VvE gerelateerde gebruikerskosten worden als servicekosten doorberekend aan huurder.

Totale bijdrage: € 379,16 per maand
Bijdrage huurder: € 123,46 per maand
Bijdrage eigenaar: € 255,70 per maand

Algemeen:
Gemeente Breda
Internet: www.breda.nl
Inwoners: ca. 180.970
Oppervlakte: ca. 83 km²

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Beleggingsobject Breda	Vergroten Breda beleggingsvastgoed	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten

Vergelijkbaar aanbod:
	Vlaardingen Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 43 km		Rotterdam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 34 km		Gorinchem Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 29 km		Dronten Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 122 km
	Vlissingen Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 83 km		Rotterdam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 39 km		Bergen op Zoom Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 34 km		Spijkenisse Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 40 km