Deventer, Nieuwstraat 62 & Leusensteeg 5, 5A & 5B

Adres	Nieuwstraat 62 & Leusensteeg 5, 5A & 5B 7411 LN Deventer
Provincie	Overijssel
Land	Nederland
Soort pand	Woning / winkelpand
Huursom	€ 35.526,00 netto per jaar
Koopsom	€ 399.000,- K.K.
Laatste wijziging	woensdag 28 december 2016
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Karakteristiek woon-/winkelpand met functionele winkelruimte op de begane grond ter grootte van ca. 195 m² met magazijn/pantry en toilet en een drietal appartementen van circa 208 m² gelegen op de verdiepingen.

Het object is representatief en beschikt over een uitnodigende gevel (frontbreedte circa 6 meter) met een zelfstandige toegang tot de winkelruimte. De winkelruimte is deels onderkelderd.

Op de eerste en tweede verdieping zijn een tweetal driekamerappartementen gesitueerd alsmede een tweekamerappartement, allen voorzien van een eigen keuken, toilet en badkamer.

Tevens beschikt het object over een zolderverdieping welke mogelijkheid biedt tot het realiseren van een studio.

Een leuk beleggingsobject, waarbij de belegger zijn risico kan spreiden over circa 60% woonruimte en 40% winkelruimte.

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

403 m²

Circa 403 m², als verdeeld over het object:
- Nieuwstraat 62 (winkelruimte): circa 195 m²
- Leusensteeg 5 (woonruimte): circa 94 m²
- Leusensteeg 5A (woonruimte): circa 62 m²
- Leusensteeg 5B (woonruimte): circa 52 m²

Kadastraal

Gemeente Deventer, Sectie E, Nummers 9099, 4378, 4379 & 4380

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1900

Bereikbaarheid

Goed.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Nieuwstraat 62 (winkelruimte)
Ingangsdatum: 15 februari 2007
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 15 februari 2022
Huurprijs: € 975,24 per maand

De huurder van de winkelruimte is zelf contractant met de nutsbedrijven.

Leusensteeg 5 (woonruimte)
Ingangsdatum: 1 juli 2016
Termijn: 1 jaar
Verlenging: Onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 30 juni 2017
Huurprijs: € 745,- netto per maand

Leusensteeg 5A (woonruimte)
Ingangsdatum: 4 december 2015
Termijn: 1 jaar
Verlenging: Onbepaald tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 3 december 2016
Huurprijs: € 658,55 netto per maand

Leusensteeg 5B (woonruimte)
Ingangsdatum: 15 juni 2015
Termijn: 1 jaar
Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 581,79 netto per maand

Netto huuropbrengst per jaar:
€ 35.526,96

Huurders

Winkelruimte: Toko Asia V.O.F.
Woonruimten: diverse privé personen

Zekerheidsstelling

€ 5.045

Indexering (toelichting)

Ja, jaarlijks.

Investeringsprofiel

Huursom

€ 35.526,00 netto per jaar

Koopsom

€ 399.000,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

11,2

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Deventer
Internet: www.deventer.nl
Inwoners: 98.500
Oppervlakte: ca. 134 km²

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Beleggingsobject Deventer	Vergroten Deventer Vastgoedinvestering	Vergroten Vastgoedinvestering Deventer
Vergroten Woon-/winkelpand Deventer	Vergroten Winkelvastgoed Deventer	Vergroten Verhuurd vastgoed Deventer
Vergroten Vastgoedbeleggingsobject Deventer	Vergroten Verhuurd vastgoed Deventer

Vergelijkbaar aanbod:
	Echt Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 130 km		Helmond Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 93 km		Hilversum Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 67 km		Venlo Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 99 km
	Velp Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 33 km		Zutphen Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 13 km		Meerssen Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 155 km		Boxtel Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 94 km