Ossendrecht
Beleggingsaanzicht Ossendrecht
Adres De Brouwerij 2, 6, 8, 10, 12, 14, 22, 26, 28, 30
4641 CZ Ossendrecht
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 108.484,- per jaar.
Koopsom € 1.295.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 22 mei 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Het aangebodene betreft een winkelcentrum met een vijftal zelfstandige bovenwoningen, op mooie hoeklocatie te Ossendrecht. Ossendrecht kent veel doorgaand verkeer vanuit België voor bezoekers naar Woensdrecht en Hoogerheide. Daarnaast zijn een aantal van de winkels reeds lange periode verhuurd aan verschillende huurders. Voor de winkels is ruime gratis parkeergelegenheid op gemeentegrond.

De units verkeren in een goede staat van onderhoud, en zijn op een enkele voorpui na volledig voorzien van dubbel glas. De winkels zijn voorzien van cv-ketels waarvan er drie tussen 2012 en 2015 zijn vervangen. In 2010 zijn de luifels voorzien van nieuw EPDM dakbedekking.

De woningen zijn intern in redelijk tot goede staat van onderhoud, voorzien van dubbel glas, alle ketels zijn vervangen in de jaren 2014-2016. De badkamers zijn gedateerd, een aantal keukens zijn recent nog vervangen.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 1.810 m2
Vloeroppervlakte

Winkels:
De Brouwerij 6: ca. 83 m²
De Brouwerij 10-12: ca. 83 m²
De Brouwerij 26-30: ca. 166 m²
De Brouwerij 16: ca. 780 m²

Woningen:
De Brouwerij 2: ca. 84 m²
De Brouwerij 8: ca. 84 m²
De Brouwerij 14: ca. 84 m²
De Brouwerij 22: ca. 83 m²
De Brouwerij 28: ca. 83 m²

Kadastraal Gemeente Ossendrecht, sectie D - nummer 6660 A1 & A2, 6661 A1 & A2, 6659 A1 & A2, 6658 A1 & A2 en nummer 6657.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1970
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Winkels:
De totale basis huuropbrengst bedraagt € 72.304,20 per jaar, bij volledige verhuur. Hierop zijn enige incentives van toepassing. De kleinste winkel is recent vrij van huur gekomen.

Woningen
De totale kale huuropbrengst bedraagt € 36.180,00 per jaar.

Een huuroverzicht is op aanvraag beschikbaar.

Alle huurders zijn rechtstreeks contractant met nutsbedrijven.

Huurders - Chinees restaurant
- Fysiotherapeut
- Meubelwinkel/partijgoederen/kringloop
- Shoarmazaak/pizzeria
- Diverse particulieren
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 108.484,- per jaar.
Koopsom € 1.295.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Vereniging van eigenaren:
Er is geen actieve Vereniging van Eigenaren.

Algemeen:
Gemeente Woensdrecht
Internet: www.woensdrecht.nl
Inwoners: 21.639
Oppervlakte: ca. 91,9 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingsaanzicht Ossendrecht
 Vergroten

Beleggingsaanzicht Ossendrecht

Beleggingsobjecten Woensdrecht
 Vergroten

Beleggingsobjecten Woensdrecht

Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging

Chinees restaurant
 Vergroten

Chinees restaurant

Chinees restaurant
 Vergroten

Chinees restaurant

Fysiotherapeut
 Vergroten

Fysiotherapeut

Aanzicht
 Vergroten

Aanzicht

Parkeren
 Vergroten

Parkeren

Aanzicht
 Vergroten

Aanzicht

De Brouwerij Ossendrecht
 Vergroten

De Brouwerij Ossendrecht

Beleggingsaanbieding
 Vergroten

Beleggingsaanbieding

Ossendrecht, De Brouwerij
 Vergroten

Ossendrecht, De Brouwerij

Aanzicht
 Vergroten

Aanzicht

De Brouwerij
 Vergroten

De Brouwerij

Aanzicht
 Vergroten

Aanzicht

Parkeren
 Vergroten

Parkeren

Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging

Zijaanzicht
 Vergroten

Zijaanzicht

Achterzijde
 Vergroten

Achterzijde

   


Vergelijkbaar aanbod:
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 51 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 51 km
RijswijkRijswijk
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 72 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 51 km
WijchenWijchen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 107 km
AssenAssen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 237 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 60 km
UdenUden
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 94 km