Groningen (deels sale and lease back)
Gevel
Adres Verlengde Hereweg 20-1/20-1a
9722 AC Groningen
Provincie Groningen
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 32.000,00 geprognosticeerde huur per jaar.
Koopsom € 350.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 24 juni 2013
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Op een prachtige locatie, gelegen in de gewilde wijk “Helpman”, goed onderhouden herenhuis uit de jaren `30, waarbij nostalgische elementen nog gespaard zijn gebleven. Het karakteristieke pand wordt momenteel gebruikt als bedrijfspand (actief) met bovengelegen woning met maar liefst 5 slaapkamers en royaal dakterras.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle ruime woning;
• Deels kunststof kozijnen;
• Dubbele beglazing;
• CV verwarmd (2010);
• Totaal ca. 165 m².

De bovenwoning is ook gesplitst te aanvaarden.
Aanvaarding: in overleg

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 225 m2
Vloeroppervlakte 165 m2

Indeling:
Begane grond in gebruik als bedrijfsruimte (gezond bedrijf).
Via eigen ingang is middels trapopgang de bovenwoning bereikbaar. Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, slaap/werkkamer van ca. 9 m², royale woonkamer (ca. 55 m²) voorzien van gashaard, prachtige houten vloer, half open keuken en toegang naar het fantastisch dakterras. De nette verzorgde keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigsysteem.
Via het balkon is een ruime verwarmde wasruimte toegankelijk.

Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers van resp. 7, 18 en 18 m², ruime badkamer met douchehoek, wastafel en 2e toilet.
Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die momenteel als zolderruimte van ca. 30 m² in gebruik is en zeer goed als 5e slaapkamer ingericht kan worden.

Gezien de indeling van de woning is het ook zeer geschikt als studentenbewoning!

Kadastraal Gemeente Helpman, sectie M, nummer 2600
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar jaren '30.
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Bedrijfsruimte:
De begane grond (bedrijfsruimte) zal per datum van transport worden teruggehuurd door de eigenaar (sale and lease back) met als uitgangspunt een 5+5 jarig huurcontract, ingaande op datum van overdracht.

Huurprijs: € 12.000,- excl. BTW per jaar
Model huurcontract: standaard ROZ
Waarborgsom/bankgarantie: 3 maanden huur
Indexering: jaarlijks
Nutsvoorzieningen: huurder blijft rechtstreeks contractant met nutsbedrijven.

Bovenwoning:
De bovenwoning is momenteel vrij van huur en leent zich uitstekend voor de verhuur aan studenten, aan 5 of 6 studenten.
Geprognosticeerde kale huur: € 20.000,- per jaar.

Totaal:
Totale huur: ca. € 32.000,- per jaar, deels excl. BTW, deels geprognosticeerd.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 32.000,00 geprognosticeerde huur per jaar.
Koopsom € 350.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Gemeente Groningen
Internet: www.groningen.nl
Oppervlakte: 83,69 km²
Inwoners: 182.800

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Gevel
 Vergroten

Gevel

Bedrijfsruimte
 Vergroten

Bedrijfsruimte

Drukkerij
 Vergroten

Drukkerij

Intern BG
 Vergroten

Intern BG

Intern
 Vergroten

Intern

Achtergevel
 Vergroten

Achtergevel

Toilet
 Vergroten

Toilet

Woonkamer
 Vergroten

Woonkamer

Hal
 Vergroten

Hal

Hal
 Vergroten

Hal

Slaapkamer
 Vergroten

Slaapkamer

Slaapkamer
 Vergroten

Slaapkamer

Kamer
 Vergroten

Kamer

Douche
 Vergroten

Douche

Opgang
 Vergroten

Opgang

Opgang
 Vergroten

Opgang

Woonkamer
 Vergroten

Woonkamer

 


Vergelijkbaar aanbod:
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 238 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 201 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 144 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 206 km
BoxtelBoxtel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 199 km
MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 264 km
VelpVelp
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 141 km
PoeldijkPoeldijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 207 km