Enschede, Korte Hengelosestraat 14 en 14b

Adres	Korte Hengelosestraat 14 en 14b 7511 JB Enschede
Provincie	Overijssel
Land	Nederland
Soort pand	Horecapand
Koopsom	€ 389.000,- K.K.
Laatste wijziging	woensdag 30 december 2009
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Deze interessante belegging bestaat uit een verhuurde cafetaria en een bovenwoning (onlangs leeg gekomen) gelegen in het centrum van Enschede.

De Korte Hengelosestraat is een doorgaande route van het centraal station naar o.a. de Oude Markt.

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

Oppervlakte:
Snackbar: ca. 84m²
Magazijn: 35,6m² plus 55,7m²
Kantoorruimte (op de verdieping): 35,6m²

Bovenwoning: ca 84m² + ca. 34m² = ca. 118 m².

Kadastraal

Gemeente Enschede, sectie B, nummer 6137 (gedeeltelijk).

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bereikbaarheid

Zeer goed in het centrum gelegen.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

De huurovereenkomst met de snackbar is aangegeaan voor een periode van 5 jaar. Derhalve 1 november 2007 t/m 31 oktober 2013 met een optie van telkens 5 jaar te weten tot 31 oktober 2017. De opzegtermijn bedraagt één jaar.

De huursom bedraagt € 1.896,- per maand, op jaarbasis bedraagt de netto jaarhuur € 22.750,-.

De bovenwoning, met de ingang via de achterzijde, is onlangs leeg gekomen wat het zeer interessant maakt. De mogelijkheden voor de bovenwoning zijn zeer divers. Voorheen is de bovenwoning aan één huurder verhuurd geweest. Er is bewust gekozen voor het leeg houden van de bovenwoning bij verkoop. Er kan zo gekozen worden voor o.a. kamerverhuur (hogere huur) of het splitsen van het pand waarna uitponden tot de mogelijkheden behoord. Deze keuze mogelijkheid wil de verkoper bij de nieuwe eigenaar laten liggen.

Huursom woning via puntensysteem:
Maximale huurprijsgrens (bij 188 punten): € 824,64 per maand, zodoende € 9.895,68 per jaar).

Waardebepaling:

Horeca ruimte: € 264.000,- (ca. factor 11,6)
Bovenwoning: € 125.000,-
Totaal: € 389.000,- K.K.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie € 6.545

Investeringsprofiel

Koopsom

€ 389.000,- K.K.

Rendementsberekening

Pandinformatie

Aanvullende informatie

METERS:
Bovenwoning en cafetaria zijn v.v. aparte meters voor gas/elektra en warter. Meters voor de bovenwoning zijn bereikbaar via de cafetaria.

ALGEMEEN:
Gemeente Enschede
Provincie: Overijssel
Inwoners gemeente: 153.716
Oppervlakte gemeente: 141 Km2
Website gemeente: www.enschede.nl.

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
Brigitte Kroon
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Snack to go	Vergroten Voorkant pand	Vergroten Ingang (aan de achterkant) bovenwoning
Vergroten Ingang bovenwoning	Vergroten Snackbar binnen	Vergroten Dakterras / ingang bovenwoning

Vergelijkbaar aanbod:
	Steenwijk Horecapand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 82 km		Beverwijk Horecapand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 155 km		Almelo Horecapand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 21 km		Dronten Horecapand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 87 km
	Oldenzaal Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 11 km		Capelle aan den IJssel Horecapand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 163 km		Velp Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 68 km		IJmuiden Horecapand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 158 km