LOCATIE
Dit woon/winkelpand ligt op een zeer goede locatie op loopafstand van het station Ede-Wageningen. Het object ligt nabij het recentelijk opgeleverde winkelcentrum Hoog Maanen.

OMSCHRIJVING
Het woon/winkelpand is een voormalige twee-onder-een-kap woning. Naast de winkelruimte op de begane grond bevindt zich hier tevens een afhaalbalie en kantoorruimte. Op de verdiepingen van beide panden bevindt zich woonruimte.

INDELING NUMMER 43
Op begane grond is een verhuurde kantoorruimte aanwezig. Op de eerste etage bevinden zich een viertal verhuurde kamers, een douche/toilet, bergruimte en een wasmachine- en drogerruimte. Tevens is hier toegang tot een ruim dakterras. Op de tweede etage zijn nog 2 kamers, een douche/toilet een cv-ruimte aanwezig.

INDELING NUMMER 45
De verhuurde winkel (natuursteengroothandel) heeft een oppervlakte van ca. 210 m2 en daarnaast bevindt zich een verhuurde winkel/afhaalbalie met een oppervlakte van ca. 24 m2.

Bruto-oppervlak
Kantoorruimte van ca. 20 m2.
Woonruimte ca. 115 m², 350 m3.
Winkelruimte/supermarkt van ca. 210 m2.
Winkelruimte/afhaalbalie van ca. 24 m2.

Parkeergelegenheid
Vrij parkeren in de omgeving van het object

Buitenterrein
Het gehele buitenterrein voor de winkel en achter de werkruimte is verhard. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin. De totale oppervlakte van de twee percelen is 4 are en 99 centiare. Op eigen terrein zijn vier parkeerplaatsen gelegen.