Valkenburg
Valkenburg, Emmalaan 12
Adres Emmalaan 12
6301 GR Valkenburg
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Huursom € 43.200,00 huur per jaar.
Koopsom € 425.000,- k.k.
Laatste wijziging dinsdag 14 april 2020
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Voormalig hotel van circa 411 m² gelegen in het centrum van Valkenburg. Pand is geschikt voor de huisvesting van grote groepen en bij verkoop wordt er een huurgarantie afgegeven van vijf jaar. Volledig gemeubileerd en alle kamers beschikken over een eigen badkamer met douche/bad en toilet. 

Thans zijn er 10 kamers aanwezig en op korte termijn worden er op de begane grond nog twee kamers gerealiseerd (33 m² en 40 m³ grootte). Het object is voorzien van een cv-ketel (2019) ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening. 

Verdere voorzieningen:
- mechanische ventilatie;
- alarminstallatie;
- TV kabel;
- airconditioning;
- sattelietschotel. 

In de directe omgeving zijn landelijk opererende winkelketens zoals Albert Heijn, HEMA en Kruidvat gevestigd alsmede een aantal plaatselijke ondernemers. Hier kunnen de dagelijkse boodschappen worden gedaan.

De vrijwel direct verbinding naar de snelweg (A79) en provinciale weg (N590) maken de locatie zeer goed bereikbaar. In de straat kan gratis worden geparkeerd en het pand beschikt over een parkeervergunning. Treinstation Valkenburg is gelegen op slechts tien minuten loopafstand en de dichtsbijzijnde bushalte ligt op slechts een minuten loopafstand. Hiedoor is het pand ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 210 m2
Vloeroppervlakte 411 m2

Indeling:
Begane grond:*
- kamer 8 circa 28 m² (plus 5 m² badkamer) - nog te realiseren
- kamer 9 circa 37 m² (plus 3 m² badkamer) - nog te realiseren

*De begane grond is op dit moment nog in gebruik als zijnde bijeenkomstfunctie en is als volgt ingedeeld: entree met bargedeelte (voorzien van onder andere airco, brandblusser en videobewaking), vanuit de bar toegang tot de keuken, toegang tot het dames- en herentoilet alsmede toegang tot de eetzaal. De keuken is voorzien van RvS-keukenblok, kookgedeelte, spoelgedeelte, verlaagd plafond, wasmachine aansluiting en deur naar de voorraadruimte alsmede deur naar de zij-ingang. 

1e verdieping:
- kamer 1 circa 10 m² (plus 3,5 m² badkamer)
- kamer 2 circa 8,5 m² (plus 3,2 m² badkamer)
- kamer 3 circa 16 m² (plus 3,6 m² badkamer)
- kamer 4 circa 12,5 m² (plus 2,2 m² badkamer)
- kamer 5 circa 15,5 m² (plus 3,5 m² badkamer)
- kamer 6 circa 9 m² (plus 3,5 m² badkamer)
- kamer 7 circa 9 m² (plus 3,5 m² badkamer) 
- kamer 10 circa 16,5 m² (plus 2,5 m² badkamer) 

2e verdieping:
- kamer 11 circa 11,5 m² (plus 2,7 m² badkamer)
- kamer 12 circa 29 m² (plus 4 m² badkamer)

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Valkenburg, sectie A, nummer 2047
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1920
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

€ 43.200,- per jaar. 

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 43.200,00 huur per jaar.
Koopsom € 425.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 9,8
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Valkenburg aan de Geul
Internet: http://www.valkenburg.nl/
Inwoners: 16.470
Oppervlakte: ca.  36,92 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Valkenburg, Emmalaan 12
 Vergroten

Valkenburg, Emmalaan 12
 Vergroten

Valkenburg, Emmalaan 12
 Vergroten

Valkenburg, Emmalaan 12
 Vergroten

Valkenburg, Emmalaan 12
 Vergroten

Valkenburg, Emmalaan 12
 Vergroten

Valkenburg, Emmalaan 12
 Vergroten

Valkenburg, Emmalaan 12
 Vergroten

Valkenburg, Emmalaan 12
 Vergroten

Valkenburg, Emmalaan 12
 Vergroten

Valkenburg, Emmalaan 12
 Vergroten

Valkenburg, Emmalaan 12
 Vergroten

Valkenburg, Emmalaan 12
 Vergroten

Valkenburg, Emmalaan 12
 Vergroten

Valkenburg, Emmalaan 12
 Vergroten

Valkenburg, Emmalaan 12
 Vergroten

Valkenburg, Emmalaan 12
 Vergroten

Valkenburg, Emmalaan 12
 Vergroten

Valkenburg, Emmalaan 12
 Vergroten

Valkenburg, Emmalaan 12
 Vergroten

Valkenburg, Emmalaan 12
 Vergroten

Valkenburg, Emmalaan 12
 Vergroten

Valkenburg, Emmalaan 12
 Vergroten

Valkenburg, Emmalaan 12
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
SteenwijkSteenwijk
Horecapand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 215 km
HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km
MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
BeverwijkBeverwijk
Horecapand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 198 km
BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 14 km
KerkradeKerkrade
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 17 km
Capelle aan den IJsselCapelle aan den IJssel
Horecapand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 146 km
DrontenDronten
Horecapand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 185 km