Maastricht
Maastricht, Heerderweg 49
Adres Heerderweg 49
6224 LA Maastricht
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 37.850,00 per jaar.
Koopsom € 589.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 28 augustus 2018
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging betreft twee appartementen, twee studio appartementen en twee kamers van circa 259 m² in totaal nabij het station en het centrum van Wyck te Maastricht. De studio's en kamers delen een badkamer en keuken.

Het object is volledig voorzien van centrale verwarming. De kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De platte daken zijn in 2011 vernieuwd. De benodigde omgevingsvergunning is aangevraagd en is bij de koopsom inbegrepen. Eventueel bijkomende kosten worden door verkoper betaald. 

Binnen een straal van 600 meter zijn een Lidl en Albert Heijn gevestigd. in het centrum van Wyck zijn veel eet- en winkelgelegenheden gesitueerd. 

Indeling: 
Souterrain (190 cm hoog) 
Proviandkelder (20,7 m2) v.v. doucheruimte v.v. douchecabine en toilet (met raam). Eveneens v.v. keukenblok met spoelunit. 
Kelderruimte 2 (28,6 m2) met beetje daglichttoetreding, verwarming en tegelvloer. 
Kelderruimte 3 (16 m2) v.v. cv-ketel (eigendom, uit 2010). 

Begane grond 
Het object beschikt over drie voordeuren. 
Twee appartementen van ieder circa 60 m². 
Toegang naar de bovenwoning via separate entree (Heerderweg 49B) 
Entree met bellentableau 
Hal met opgang naar eerste verdieping (2,1 m²) 

Eerste verdieping 
Overloop (4,6 m²), toilet behorende bij appartement, waskamer (5,6 m²) met drie wasmachine aansluitingen ten behoeve van alle bewoners en v.v. tegelvloer, woonkamer en suite (ca. 25 m²) waarvan een gedeelte ingericht als slaapkamer, half open keuken (9,72 m²) v.v. keukenblok en douche-unit, slaapkamer (7 m²) gelegen aan de voorzijde. 

Tweede verdieping 
Overloop (4,6 m²), doucheruimte 1 en toilet behorende bij appartement op derde verdieping, doucheruimte 2 met toilet behorende bij appartement op de tweede verdieping, woonkamer gelegen aan de achterzijde (14 m²), slaapkamer (16,07 m²) gelegen aan de voorzijde, keuken (7,5 m²) v.v. keuken in hoekopstelling, gelegen aan de voorzijde. 

Derde verdieping 
Middels een afsluitbare trapopgang toegang naar het appartement, keuken (10,5 m²) met keukenblok, bergruimte en toegang naar het dakterras (14,3 m²), slaap/woonkamer (18 m²). 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 147 m2
Kadastraal Gemeente Maastricht, sectie F, nummer 2142
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1936
Bereikbaarheid Zeer goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
AdresType verhuurBruto huurprijs p/mBruto huurprijs p/j
Heerderweg 49AAppartement€ 600,- € 7.200,-
Heerderweg 49AAppartement€ 705,-€ 8.460,-
Heerderweg 49BStudio appartement€ 869,-€ 10.427,-
Heerderweg 49BKamer€ 450,-€ 5.400,-
Heerderweg 49BKamer€ 460,-€ 5.520,-
Heerderweg 49BStudio appartement€ 487,-€ 5.843,-
Totaal € 3.571,-€ 42.850,-


Kosten van leveringen en diensten door verhuurder: ca. € 5.000,-   
Dit betreft een inschatting omdat oude kachels zijn vervangen door een zuinigere verwarmingsinstallatie. 

Totale huurprijs minus kosten: ca. € 37.850,- per jaar. 

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 37.850,00 per jaar.
Koopsom € 589.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 15,6
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Maastricht
Internet: http://www.maastricht.nl
Inwoners: circa 122.500
Oppervlakte: 60,03 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Maastricht, Heerderweg 49
 Vergroten

Maastricht, Heerderweg 49
 Vergroten

Maastricht, Heerderweg 49
 Vergroten

Maastricht, Heerderweg 49
 Vergroten

Maastricht, Heerderweg 49
 Vergroten

Maastricht, Heerderweg 49
 Vergroten

Maastricht, Heerderweg 49
 Vergroten

Maastricht, Heerderweg 49
 Vergroten

Maastricht, Heerderweg 49
 Vergroten

Maastricht, Heerderweg 49
 Vergroten

Maastricht, Heerderweg 49
 Vergroten

Maastricht, Heerderweg 49
 Vergroten

Maastricht, Heerderweg 49
 Vergroten

Maastricht, Heerderweg 49
 Vergroten

Maastricht, Heerderweg 49
 Vergroten

Maastricht, Heerderweg 49
 Vergroten

Maastricht, Heerderweg 49
 Vergroten

Maastricht, Heerderweg 49
 Vergroten

Maastricht, Heerderweg 49
 Vergroten

Maastricht, Heerderweg 49
 Vergroten

Maastricht, Heerderweg 49
 Vergroten

Maastricht, Heerderweg 49
 Vergroten

Maastricht, Heerderweg 49
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 144 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 177 km
KralendijkKralendijk
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7849 km
VlaardingenVlaardingen
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 152 km
RijswijkRijswijk
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 165 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 149 km
RotterdamRotterdam
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 146 km