Haarlem, Generaal Cronjéstraat 7

Adres	Generaal Cronjéstraat 7 2021 JA Haarlem
Provincie	Noord-Holland
Land	Nederland
Soort pand	Winkelpand
Huursom	€ 58.453,00 excl. btw per jaar.
Koopsom	€ 450.000,- K.K.
Laatste wijziging	vrijdag 16 december 2016
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Het betreft een winkelruimte van ca. 220 m² op de begane grond in de Generaal Cronjéstraat te Haarlem. Het object beschikt over een kunststof pui met dubbel glas en is verhuurd aan de landelijk bekende textielketen Wibra.

Het pand maakt onderdeel uit van winkelcentrum Cronjé in Haarlem Noord. Het winkelgebied bevindt zich op loopafstand ten opzichte van het NS station Haarlem CS.

De winkelruimte is samengevoegd met het buurpand op nummer 9. Dit object is geen onderdeel van deze aanbieding. Wibra heeft één huurovereenkomst met beide eigenaren voor het gehele object.

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

220 m²

Kadastraal

Gemeente Schoten, sectie B, nummer 17031 A1

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1906

Bereikbaarheid

Goed.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 februari 2007
Termijn: vijf jaar
Verlenging: telkens vijf jaar
Opzegtermijn: twaalf maanden
Momenteel lopende tot: 31 januari 2022
Huurprijs: € 58.453,- excl. btw per jaar

De huurder is zelf contractant met nutsbedrijven.

Aanvullend is het volgende bekend:
* De huidige totale huur voor Generaal Cronjéstraat 7 & 9 samen bedraagt € 86.115,24 per jaar welke geldt tot 31-1-2017.
* De huur komt voor 67,85% toe aan de eigenaar van nr. 7.
* Vanaf 1 februari 2017 geldt er een nieuwe totale huurprijs van € 53.000,- per jaar.

In de daar op volgende jaren zijn huurkortingen van toepassing:
- Huurjaar 1: € 8.000,- per jaar (netto huur € 53.000 -/- € 8.000 * 67.85%)
- Huurjaar 2: € 6.000,- per jaar
- Huurjaar 3: € 4.000,- per jaar
- Huurjaar 4: € 2.000,- per jaar

Investeringsprofiel

Huursom

€ 58.453,00 excl. btw per jaar.

Koopsom

€ 450.000,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

7,7

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een actieve VvE, bijdrage is € 34,56 per maand.
Per 1 januari 2017 is de bijdrage € 100,- per maand.

Algemeen:
Gemeente Haarlem
Internet: www.haarlem.nl
Oppervlakte: 32 km²
Inwoners: 156.500

Voor meer informatie over de gemeente: www.cbsinuwbuurt.nl

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Belegging Haarlem

Vergelijkbaar aanbod:
	Arnhem Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 99 km		Oldenzaal Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 156 km		Heerlen Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 191 km		Spijkenisse Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 64 km
	Rozenburg Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 60 km		Amsterdam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 19 km		Schiedam Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 54 km		Beverwijk Horecapand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 10 km