Het betreft een kamerverhuurpand van circa 77 m² op een goede locatie in het centrum van Deventer. De staat van onderhoud aan de buitenzijde is goed en de benodigde omzettingsvergunning is aanwezig. 

In 2016 is het gehele pand opnieuw gevoegd en geschilderd, zijn de dakgoten deels vervangen en zijn de dragende balken behandeld. 

Iedere studio beschikt over een eigen keukenblokje. Studio drie beschikt over twee kamers met ieder een eigen keukenblokje. Als er een dakkapel wordt geplaatst dan kunnen die twee kamers ieder apart worden verhuurd waardoor er hogere huuropbrengsten kunnen worden gerealiseerd.

Het object is op slechts op ca. 600 meter van het Saxion, ca. 700 meter van het NS station en ca. 800 meter van het kernwinkelgebied gelegen.