Tilburg
Beleggingsobject te Tilburg
Adres Wandelboslaan 36
5042 PD Tilburg
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Overig
Huursom € 35.400,00 per jaar.
Koopsom € 369.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 28 februari 2014
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit beleggingsobject betreft een goed verhuurd pand op een zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg in Tilburg-West, nabij de Westermarkt en de Universiteit. Het huisvest momenteel een vestiging van de landelijke keten New York Pizza op de begane grond en twee verhuurde appartementen op de overige verdiepingen.

Het object is al meer dan 12 jaar verhuurd aan de voortreffelijke huurder New York Pizza. De maandelijkse huursom wordt door New York Pizza BV voldaan en niet door de franchiser, men ontvangt de huur altijd tijdig. Recent is er een nieuwe huurtermijn van vijf jaar ingegaan.

Op de appartementen is huurtoeslag verkrijgbaar en deze zijn altijd verhuurd.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 168 m2

Winkelruimte begane grond: ca. 80 m²
Appartement 1e verdieping: ca. 41 m²
Appartement 2e verdieping: ca. 41 m²
Magazijnruimte: ca. 6 m²

Totaal: ca. 168 m²

Kadastraal Gemeente Tilburg, Sectie AC, Nummer 851
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1960
Bereikbaarheid Goede bereikbaarheid voor auto's, openbaar vervoer alsmede vrachtverkeer.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

New York Pizza:
Huurovereenkomst is ingegaan op 01 maart 2001, deze is vervolgens telkens verlengd. Op 01 juli 2013 is er een nieuwe huurtermijn van vijf jaar ingegaan lopende tot en met 30 juni 2018.
Waarborgsom: fl. 9.600,-
Aanvangshuursom: fl. 38.400,- per jaar.
Actuele huursom: € 19.200,- per jaar.
Indexering: Ja, jaarlijks vanaf 01 maart 2002.

Appartement 1e verdieping:
Huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van 1 jaar, ingaande op 01 februari 2013 en lopende tot en met 31 januari 2014. Indien deze periode verstrijkt zonder opzegging, loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door.
Waarborgsom: € 550,-
Bruto huursom: € 650,- per maand.
Actuele huurprijs: € 7.800,- per jaar.

Appartement 2e verdieping:
Huurovereenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd, ingaande op 01 maart 2011.
Waarborgsom: € 500,-
Bruto huursom: € 625,- per maand.
Actuele huurprijs: € 7.500,- per jaar.

Kosten G/W/L voor beide appartementen: ca. € 1.800,- per jaar.

Huursom appartementen na aftrek G/W/L: € 13.500,-

Magazijnruimte:
Huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 5 jaar, ingaande op 01 maart 2011 en lopende tot en met 28 februari 2016.
Waarborgsom: € 225,-
Actuele huurprijs: € 2.700,- per jaar.

Totaal:
Woningen + magazijn: € 16.200,- per jaar.
Winkelruimte: € 19.200,- per jaar.

Jaaropbrenst € 35.400,- per jaar.

Huurders - New York Pizza
- Diverse privé personen.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 35.400,00 per jaar.
Koopsom € 369.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,4
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Overdrachtsbelasting:
Het voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van verkoper.

Gemeente:
Internet: Gemeente Tilburg
Oppervlakte: 119,18 km²
Inwoners: 209.043

Parkeren:
Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de nabijheid.

Streetview:
Wandelboslaan 36, Tilburg

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingsobject te Tilburg
 Vergroten

Beleggingsobject te Tilburg

Beleggingsobject te Tilburg
 Vergroten

Beleggingsobject te Tilburg

Beleggingsobject te Tilburg
 Vergroten

Beleggingsobject te Tilburg

Beleggingsobject te Tilburg
 Vergroten

Beleggingsobject te Tilburg

Beleggingsobject te Tilburg
 Vergroten

Beleggingsobject te Tilburg

Beleggingsobject te Tilburg
 Vergroten

Beleggingsobject te Tilburg

Beleggingsobject te Tilburg
 Vergroten

Beleggingsobject te Tilburg

Beleggingsobject te Tilburg
 Vergroten

Beleggingsobject te Tilburg

Beleggingsobject te Tilburg
 Vergroten

Beleggingsobject te Tilburg

Beleggingsobject te Tilburg
 Vergroten

Beleggingsobject te Tilburg

Beleggingsobject te Tilburg
 Vergroten

Beleggingsobject te Tilburg

Beleggingsobject te Tilburg
 Vergroten

Beleggingsobject te Tilburg

Beleggingsobject te Tilburg
 Vergroten

Beleggingsobject te Tilburg

Beleggingsobject te Tilburg
 Vergroten

Beleggingsobject te Tilburg

 


Vergelijkbaar aanbod:
TilburgTilburg
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
TilburgTilburg
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 67 km
SteenwijkSteenwijk
Horecapand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 154 km
VelpVelp
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 79 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 41 km
BoxtelBoxtel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 19 km