Dit winkelpand (begane grond) is gelegen op een goede locatie aan de rand van het centrum van Aalten.
Het is een prachtig pand op een locatie waar veel publiek langs komt. Het pand beschikt over één parkeerplaats direct voor de deur. Daarnaast zijn er diverse parkeerplaatsen op een tiental meters aan de hoofdwinkelstraat (Bredevoortsestraat). De bereikbaarheid is zeer goed.

Het pand zit in een VvE met een aandeel van 47% van de in totaal 4 appartementsrechten.

Het pand is voorzien van een nieuw alarm, nieuwe 100 volt geluidsinstallatie, EAS anti-diefstalpoorten,
nieuwe elektra/TL verlichting, nieuw kantoor, nieuw KPN zakelijk IP Pin Telefoonmodem met eternetverbinding
door het geheel gebouw met aansluitingen voor telefoon, fax en internet. Remeha CV ketel geheel nagezien
in november en in kantoor/magazijn nieuwe radiatoren geplaatst. In het kantoor is rondom een bureaublad tegen de wand gemonteerd. Nieuwe vloerbedekking en in de winkel een nieuw systeemplafond.

In het pand is asbest/eterniet verwerkt.

In dit winkelpand is tot april 2010 een Top1Toys gevestigd geweest.

Het pand schikt zich eventueel ook om te splitsen in twee winkels.