Maastricht, Cörversplein 3

Adres	Cörversplein 3 6221 EZ Maastricht
Provincie	Limburg
Land	Nederland
Soort pand	Winkelpand
Huursom	€ 44.075,00 netto per jaar, deels excl. BTW.
Koopsom	€ 569.000,- K.K.
Laatste wijziging	donderdag 29 december 2011
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Winkelruimte met 4 bovengelegen woonruimten, gelegen op werkelijk unieke locatie, pal aan de Maasboulevard.

Het Cörversplein is gelegen aan de directie verbindingsroute tussen het Centraal Station (700 meter) en het kernwinkelgebied van Maastricht (300 m), aan de monding van de Sint Servaasbrug. (Over het algemeen beschouwd de oudste brug van Nederland. bron: Wikipedia)

Het object, welk is aangewezen als een beschermd stadgezicht, is in 2007 volledig gestript en gerenoveerd.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

50 m²

Vloeroppervlakte

210 m²

42 m² BVO per verdieping: kelder, begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping. Er is tevens een daktarras aanwezig waar de bewoners gebruik van kunnen maken.

Kadastraal

Gemeente Maastricht, sectie A, nummer 7485 en nummer 7486

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bereikbaarheid

Zeer goed. Voldoende betaalde parkeergelegenheid in de regio, Centraal Station op loopafstand.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Winkelruimte:
Contractsduur: 5+5 jaar;
Ingangsdatum: 1 maart 2008 lopende tot en met 28 februari 2013, verlenging van 5 jaar;
Opzegtermijn: 1 jaar;
Aanvangshuurprijs: € 1.650,- per maand, excl. BTW.
Actuele huurprijs: € 1.707,95 per maand. excl. BTW.

Woonruimten, per maand:

1. € 500,- per maand.
2. € 525,- per maand.
3. € 415,- per maand.
4. € 525,- per maand.

Woonruimten: € 23.580,- per jaar.
Winkelruimte: € 20.495,- per jaar.

Totale opbrengst: € 44.075,- per jaar.

Huurders

Winkelruimte:
Oculenti Contactlenspraktijk; een keten met ca. 20 vestigingen in Nederland.
Woonruimten:
Duitse studentes, welke allen studeren aan de universiteit van Maastricht.

Indexering (toelichting)

Jaarlijks

Investeringsprofiel

Huursom

€ 44.075,00 netto per jaar, deels excl. BTW.

Koopsom

€ 569.000,- K.K.

Rendementsberekening

Factor

12,9

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Staat van onderhoud
Staat van onderhoud is goed tot zeer goed. In 2007 heeft er een grootschalige renovatie plaatsgevonden, waarbij het gehele pand flink is gerenoveerd. Kosten: ca. € 150.000,- excl. BTW.

Huurders
Studentes zorgen over het algemeen vaak voor nieuwe huurders na beëindiging studie.

Waarborgsom/bankgarantie
Winkel: bankgarantie € 4.950,-
Woonruimtes: allen waarborgsom, ter grootte van 1 maand huur.

Gemeente
Provincie: Limburg
Internet: Maastricht
Oppervlakte: 60,06 km²
Inwoners: 118.022

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten Aanzicht	Vergroten Gevel	Vergroten Uitzicht pand
Vergroten Pui winkel	Vergroten	Vergroten Aanzicht vanaf Sint Servaasbrug
Vergroten Nabij centrum	Vergroten Vanaf Cörversplein	Vergroten Maas
Vergroten Keuken	Vergroten Douche	Vergroten Contactlenspraktijk
Vergroten Buurt	Vergroten Brug	Vergroten Pand
Vergroten Centrum	Vergroten Overzijde brug	Vergroten Sint Servaasbrug
Vergroten Sint Servaasbrug - aanzicht	Vergroten Aanzicht

Vergelijkbaar aanbod:
	Spijkenisse Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 146 km		Goirle Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 87 km		Heerlen Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 20 km		Arnhem Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 127 km
	Deurne Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 69 km		Meerssen Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 6 km		Huizen Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 164 km		Barendrecht Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 137 km