Utrecht
Voorzijde
Adres Adelaarstraat 69
3514 CC Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 40.104,00 Jaarhuur minus g/w/l.
Koopsom € 485.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 7 april 2011
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Beleggingsobject bestaande uit een hoek-benedenwinkel en 5 kamers, twee badkamers en twee keukens verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Goedkeuring van de Gemeente Utrecht voor kamerverhuur is aanwezig.

Locatie:
Het object is zeer gunstig gelegen in de populaire wijk "Vogelenbuurt" aan een doorgaande straat op een hoek, nabij het oude stadscentrum en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Winkelruimte (Domino’s Pizza’s), keuken en magazijn cq. koelcel.

Eerste etage:
Aparte entree naar de bovenwoningen; trapopgang, overloop, drie kamers gezamenlijke keuken en badkamer.

Tweede etage:
Overloop, twee kamers (waarvan 1 kamer een dakterras heeft), gezamenlijke badkamer en keuken.

Diversen:
Tuin: Dakterras (ca. 3.00 x 4.00).

Onderhoud:
Zowel binnen als buiten goed. Binnen zijn de badkamers en keukens vernieuwd (2008), buiten is het dak gedeeltelijk vernieuwd (2007) en de goten vervangen (2008).

Overige:
Warmwater: middels CV
Verwarming: middels gas-CV
Aand.app. / service kosten: kadastraal ongesplitst.
Gas/elektra: ca. € 248,- per maand.
Erfdienstbaarheden: geen.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Totale vloeroppervlakte: ca. 180 m² (3 verdiepingen).
Inhoud: ca. 520 m³

Kadastraal Gemeente Lauwerecht, sectie C, nummer 4084 (grootte 97 centiare).
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar omstreeks 1910.
Bereikbaarheid Zeer goed.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Begane grond:
Winkelruimte (thans verhuurd voor € 21.900,- netto per jaar). De winkelruimte is per 1/12/2010 opnieuw verhuurd voor 2 jaar plus 3 optiejaren.

Bovenverdiepingen
5 boven gelegen kamers, varierend in grootte van 14 m² tot 25 m².
Huurders: diverse privé personen.

Totale huuropbrengst van de winkel en vijf kamers is € 43.080,- bruto per jaar.

Totale huuropbrengst minus g/w/l bedraagt: € 40.104,- per jaar.

Huurders Domino’s Pizza’s.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 40.104,00 Jaarhuur minus g/w/l.
Koopsom € 485.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Provincie: Utrecht
Internet: www.utrecht.nl
Oppervlakte: 99,29 km²
Inwoners: 294.742

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Voorzijde
 Vergroten

Voorzijde

Utrecht vastgoedbelegging
 Vergroten

Utrecht vastgoedbelegging

Beleggingspand Utrecht
 Vergroten

Beleggingspand Utrecht

Overzicht pand
 Vergroten

Overzicht pand

Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

Utrecht beleggen in vastgoed
 Vergroten

Utrecht beleggen in vastgoed

Beleggingsobject Utrecht
 Vergroten

Beleggingsobject Utrecht

Beleggingsobject
 Vergroten

Beleggingsobject

Zij aanzicht pand
 Vergroten

Zij aanzicht pand

Vastgoed belegging
 Vergroten

Vastgoed belegging

Omgeving / straat
 Vergroten

Omgeving / straat

 


Vergelijkbaar aanbod:
ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 56 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 61 km
GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 65 km
HuizenHuizen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 24 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 54 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 37 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 54 km
HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 147 km