Arnhem
Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
Adres Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
6811 EV Arnhem
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 38.950,- per jaar (deels excl. btw)
Koopsom € 550.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 5 december 2019
Status Optie Optie

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Winkelpand met twee zelfstandige bovenwoningen van in totaal 251,9 m² in het centrum van Arnhem. Het geheel maakt onderdeel uit van een complex met één winkel en drie appartementen. Het appartement aan de voorzijde behoort niet tot dit object. Deze eigenaar is echter ook bereid om te verkopen, waardoor u eigenaar kunt worden van het gehele opstal!

Het object ligt op 100 meter afstand van het top A1-winkelgebied van Arnhem centrum. In de nabije omgeving zijn onder meer de HEMA, McDonald's en H&M gevestigd. Daarnaast zijn parkeergarages en het trein- en busstation Arnhem-Centraal op loopafstand gelegen.

De winkelruimte is verhuurd aan Peak Performance, waarvan het huurcontract net verlengd is en een looptijd heeft van circa vier jaar. Peak Performance is een groot Scandinavisch indoor- en outdoor sportkleding merk. De bovenwoningen worden particulier verhuurd. 

Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud. Beide bovenwoningen zijn recent geheeld gerenoveerd, waarbij onder meer in nieuwe badkamers, keukens, wandafwerking en vloeren is voorzien. Het pand kenmerkt zich met hoge plafonds en balken, hetgeen zorgt voor een bijzondere woonsfeer. Ook de winkel heeft een prima uitstraling met een moderne glazen pui, strakke afwerking en een hoog plafond aan de voorzijde. 

De kelder betreft een gemeentelijk monument. Het gehele object is beschermd stadsgezicht. Het winkel gedeelte beschikt naast de winkelruimte over een kantoorruimte, toilet en een pantry aan de achterzijde. De woning op de eerste etage heeft één slaapkamer met badkamer, een open keuken en een separaat toilet. Het appartement op de tweede verdieping heeft ook één slaapkamer, een separaat toilet en een apart gelegen keuken vanuit waar de badkamer te bereiken is. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 148 m2
Vloeroppervlakte 251 m2

Conform NEN 2580

Kadastraal Gemeente Arnhem, sectie O, nummer 8845
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1860
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huuropbrengst: € 38.950,08 per jaar (deels excl. btw)
Expiratiedatum winkelruimte: 01-03-2023

Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 38.950,- per jaar (deels excl. btw)
Koopsom € 550.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 14,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Actief: Ja
Bijdrage: € 2.000,- per jaar

Algemeen:
Provincie: Gelderland
Internet: www.arnhem.nl
Oppervlakte: 101,53 km²
Inwoners: 152.239
 

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
 Vergroten

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
 Vergroten

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
 Vergroten

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
 Vergroten

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
 Vergroten

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
 Vergroten

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
 Vergroten

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
 Vergroten

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
 Vergroten

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
 Vergroten

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
 Vergroten

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
 Vergroten

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
 Vergroten

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
 Vergroten

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
 Vergroten

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
 Vergroten

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
 Vergroten

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
 Vergroten

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
 Vergroten

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
 Vergroten

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
 Vergroten

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
 Vergroten

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
 Vergroten

Arnhem, Rijnstraat 12, 12-1 en 12-3
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
ArnhemArnhem
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 56 km
MaastrichtMaastricht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 125 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 57 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 90 km
EijsdenEijsden
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 135 km
HoornHoorn
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 93 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 58 km