Valkenswaard nieuw! Advertentie
Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
Adres Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
5554 AC Valkenswaard
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 85.464,- per jaar
Koopsom € 1.250.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 16 mei 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Winkelruimte met magazijn en zes zelfstandige appartementen op de verdiepingen verdeeld over drie bouwlagen met bergingen, ondergrond en overige aanhorigheden van in totaal circa 516 m² BVO te Valkenswaard. 

Traditioneel gebouwd, metselwerk gevels, kunststof kozijnen, vloeren in beton, verdiepingsvloeren in hout, houten combinatie-kapconstructie met zink en bitumen gedekt.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Kernwinkelgebied' met bestemming 'Centrum-1' van toepassing. Hierdoor zijn op de begane grond onder andere detailhandel, horecabedrijven tot en met de categorie Horeca 1 en dienstverlening toegestaan. Op de verdiepingen is wonen toegestaan. 

De Eindhovenseweg is de doorgaande weg vanuit het centrum naar Eindhoven en heeft daardoor een goede attentiewaarde. Het pand ligt richting het centrum aan de rand van het kernwinkelgebied. Voor de woonruimtes geldt dat deze zeer centraal zijn gelegen met alle voorzieningen in de directe omgeving. 

Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. De afstand vanaf de Eindhovenseweg tot aan de ringweg Eindhoven (A2/N2) is circa zes kilometer (circa tien minuten met autoverkeer). De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk goed te noemen. Op loopafstand zijn bushaltes te vinden met frequente verbindingen van en naar het station Eindhoven. 

De parkeermogelijkheid in de directe omgeving van de objecten is ruim voldoende. Bij de objecten zijn in de omgeving voldoende parkeerterreinen en mogelijkheden om te parkeren aan de openbare weg. In de omgeving is sprake van betaald parkeren en/of voor vergunninghouders. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Winkelruimte: ca. 267 m² BVO / 252 m² VVO
Woonruimte: ca. 249 m² BVO / 231 m² GBO woonruimte exclusief algemene ruimtes 

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1890 (BAG)
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
AdresGebruikKale huurprijs p/mKale huurprijs p/j
Eindhovenseweg 46Winkel € 2.942,-€ 35.304,- 
Aambeeld 21Appartement€ 785,-€ 9.420,-
Aambeeld 21aStudio€ 495,-€ 5.940,- 
Aambeeld 23Appartement€ 725,-€ 8.700,-
Aambeeld 25Appartement€ 725,-€ 8.700,-
Aambeeld 27Appartement€ 725,-€ 8.700,-
Aambeeld 29Appartement€ 725,-€ 8.700,-
Totaal € 7.122,- € 85.464,-


Behoudens Aambeeld 21a is iedere huurder zelf contractant met de nutsleveranciers. 

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 85.464,- per jaar
Koopsom € 1.250.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 14,6
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Algemeen:
Gemeente Valkenswaard
Internet: www.valkenswaard.nl 
Oppervlakte: 56,5 km2
Inwoners: 30.516 [2017]

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

Valkenswaard, Eindhovenseweg 46 en Aambeeld 21-29
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
WaalreWaalre
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 55 km
ValkenswaardValkenswaard
Horecapand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
AssenAssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 198 km
Bergen op ZoomBergen op Zoom
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 83 km
MaastrichtMaastricht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 59 km
ReuselReusel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 21 km
WinterswijkWinterswijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 111 km