Winterswijk In prijs verlaagd
Winterswijk, Misterstraat 4 & 4A
Adres Misterstraat 4 & 4A
7101 EW Winterswijk
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 75.000,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 925.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 3 april 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Winkel van 298,3 m² en bovenwoning van 140,2 m² aan de belangrijkste winkelstraat in het centrum van Winterswijk. Het geheel is voor ruim vijf jaar verhuurd aan de internationale winkelketen Steps Damesmode. 

De markt op woensdag en zaterdag zorgt voor veel winkelend publiek in de straat. In de directe nabijheid zijn vele landelijke formules zoals onder andere Bakker Bart, Holland & Barrett, Score, Cool Cat, America Today en Miss Etam gevestigd.

Winterswijk is een dorp in het meest oostelijke deel van de Achterhoek in de provincie Gelderland. De gemeente Winterswijk telt ruim 29.000 inwoners en trekt ook veel winkelend publiek uit Duitsland. 

Parkeren is in Winterswijk overal gratis. In en om het centrum zijn ruim 1.800 parkeerplekken. Het Centraal Station bevindt zich op circa zeven minuten loopafstand van dit pand. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Centrum' van toepassing. Hierdoor is op de begane grond gebruik als detailhandel toegestaan. Op de verdieping zijn woningen, dienstverlening (publieksgericht en maatschappelijk) en kantoren toegestaan. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 475 m2
Vloeroppervlakte 438 m2

Winkel: 298,3 m²
Bovenwoning: 140,2 m²

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Winterswijk, sectie L nummer 4208
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1935
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 maart 2009
Expiratiedatum: 1 maart 2024.
Huurprijs: € 75.000,- exclusief btw per jaar 

Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen. 

Huurders Steps Onroerend Goed B.V.
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 75.000,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 925.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten: 
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Algemeen:
Gemeente Winterswijk
Internet: www.winterswijk.nl
Inwoners: 28.912
Oppervlakte: ca. 138 km²
 

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Winterswijk, Misterstraat 4 & 4A
 Vergroten

Winterswijk, Misterstraat 4 & 4A
 Vergroten

Winterswijk, Misterstraat 4 & 4A
 Vergroten

Winterswijk, Misterstraat 4 & 4A
 Vergroten

Winterswijk, Misterstraat 4 & 4A
 Vergroten

Winterswijk, Misterstraat 4 & 4A
 Vergroten

Winterswijk, Misterstraat 4 & 4A
 Vergroten

Winterswijk, Misterstraat 4 & 4A
 Vergroten

Winterswijk, Misterstraat 4 & 4A
 Vergroten

Winterswijk, Misterstraat 4 & 4A
 Vergroten

Winterswijk, Misterstraat 4 & 4A
 Vergroten

Winterswijk, Misterstraat 4 & 4A
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
WinterswijkWinterswijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
VeldhovenVeldhoven
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 111 km
Beek en DonkBeek en Donk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 89 km
NunspeetNunspeet
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 161 km
AssenAssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 115 km
HoornHoorn
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 135 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 153 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 141 km