Eindhoven, Leenderweg 113A & 117 + Heistraat 47G01

Adres	Leenderweg 113A & 117 + Heistraat 47G01 5614 HM Eindhoven
Provincie	Noord-Brabant
Land	Nederland
Soort pand	Woning / appartement
Koopsom	€ 419.000,- K.K.
Laatste wijziging	donderdag 2 augustus 2018
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Deze belegging betreft twee zelfstandige bovenwoningen van in totaal circa 165 m² alsmede een ruime garagebox, gelegen in de buurt Bloemenplein, binnen de ring van Eindhoven. De bovenwoning op de eerste verdieping beschikt tevens over een dakterras van circa 67 m². De woningen zijn kadastraal gesplitst en kunnen derhalve los van elkaar verkocht worden.

Het object verkeert in behoorlijke staat van onderhoud, maar enig onderhoud goten en kozijnen moet worden uitgevoerd (schilderwerk). De toegang beneden bestaat uit kunststof en de dakkapel is reeds voorzien van kunststof kozijnen en Trespa omkleding. De woning op de eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, alsmede de woning op de tweede verdieping, waarvan één open.

In de nabije omgeving zijn diverse eet- en winkelgelegenheden gesitueerd, waaronder de Albert Heijn. Het centrum van Eindhoven is op circa 1,7 km gelegen en goed te bereiken middels eigen- en openbaar vervoer. Schuin tegenover de woning is een bushalte gelegen en het is mogelijk om voor het object te parkeren. Het terrein van de Technische Universiteit Eindhoven is op een fietsafstand van circa 12 minuten gelegen, alsmede enkele vestigingen van Fontys Hogeschool. De A2 (Amsterdam - Belgische grens) en A67 (Belgische grens - Duitse grens) zijn via de Leenderweg met 4 autominuten te bereiken.

Pandinformatie

Vloeroppervlakte

165 m²

Bovenwoning eerste verdieping: circa 100 m² + dakterras van circa 57 m². Er is een externe berging.
Bovenwoning tweede verdieping: circa 65 m². Er is een externe berging.
De garagebox biedt plaats voor twee kleine auto's en is voorzien van een elektrische roldeur.

De woningen hebben geen eigen meters. Hoofdmeters zijn gelegen in Leenderweg 113a en met een tussenmeter voor elektra voor 117. De cv-installatie is gelegen in het appartement 113a.

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal

Gemeente Stratum, sectie D, nummers 5860 A7, A8 & A9

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1967

Bereikbaarheid

Goed. De autosnelwegen zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Leenderweg 113A
Ingangsdatum: 4 mei 2015
Termijn: 11 maanden en 28 dagen
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 kalendermaand
Huurprijs: € 923,85 inclusief per maand

Leenderweg 117
Ingangsdatum: 1 februari 2018
Termijn: 12 maanden
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 kalendermaand
Momenteel lopende tot: 1 februari 2019
Huurprijs: € 1.450,- inclusief per maand

Heisterweg 47 (garagebox nr. 2)
Ingangsdatum: 1 april 2016
Termijn: 24 maanden
Verlenging: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 150,90

Bruto huursom: € 30.297,- per jaar
Geschatte kosten voor electriciteit, gas, was, internet, TV en afschrijving meubilering en stoffering: ca. € 5.400,- per jaar
Huursom na aftrek van kosten: € 24.897,- per jaar

Zekerheidsstelling

Waarborgsom € 2.345

Indexering (toelichting)

jaarlijks.

Investeringsprofiel

Koopsom

€ 419.000,- K.K.

Rendementsberekening

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
De Vereniging is recent geactiveerd door het sluiten van een beheerovereenkomst. De jaarlijkse bijdrage dient nog te worden vastgesteld.

Algemeen:
Gemeente Eindhoven
Internet: www.eindhoven.nl
Inwoners: circa 227.250
Oppervlakte: circa 88,9 km²

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten Leenderweg 117
Vergroten Leenderweg 117	Vergroten Leenderweg 117	Vergroten Leenderweg 117
Vergroten Leenderweg 117	Vergroten Leenderweg 117	Vergroten Leenderweg 117
Vergroten Leenderweg 117	Vergroten Leenderweg 117	Vergroten Leenderweg 113A
Vergroten Leenderweg 113A	Vergroten Leenderweg 113A	Vergroten Leenderweg 113A
Vergroten	Vergroten Leenderweg 113A	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten Leenderweg 113A	Vergroten

Vergelijkbaar aanbod:
	Tilburg Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 33 km		Rotterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 91 km		Amsterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 113 km		Rotterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 89 km
	Amsterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 113 km		Rotterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 87 km		Dordrecht Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 71 km		Helmond Woning / winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 13 km