Boxtel
Vastgoedbelegging
Adres Stationsstraat 4 en 4a
5281 GD Boxtel
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 19.752,- per jaar.
Koopsom € 230.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 3 november 2017
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging betreft een winkelruimte van circa 125 m² met separate bovenwoning van circa 90 m², gelegen in de winkelstraat van het station naar het centrum van Boxtel. De winkelruimte wordt verhuurd aan een schoonheidssalon en de bovenwoning aan particulieren. Het betreft twee appartementsrechten. 

In 2010 is er een nieuw pannendak op het pand gerealiseerd. Er is een bouwvergunning aanwezig voor een nieuwe pui alsmede schriftelijke toestemming van de bovenbewoner voor het aanpassen van de entreepartij. Dit is echter niet gerealiseerd. De bovenwoning is verdeeld over de gehele eerste etage en zolderverdieping. De eerste etage is voorzien van een hal/ entree, grote woonkamer, keuken, badkamer, toilet en een groot dakterras. De zolderverdieping bestaat uit een slaapkamer en bergruimte. 

Schoonheidssalon Beauty Filomina biedt een totaalpakket van lichaamsverzorging, waaronder een nagelstudio, harsen, manicure, pedicure en epileren van wenkbrauwen. 

Het object is gunstig gelegen naast de Xenos en in de nabijheid van Kruidvat, Proeverij 't Goei leven / cadeaushop, Cloc Caduc Juwelier, Pearle opticien, Hema, The Read Shop, Jola Mode, de Rechter Lunchroom, ING bank, Etos, Shoeby, Fotograaf Stationsstraat en Kapperszaak Tin Tin. De Stationsstraat is een voetgangersgedeelte. Boxtel kent een verzorgingsgebied van ruim 30.000 inwoners. Het object is zeer goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A2, A58, A50 en A65.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 215 m2

Winkelruimte: circa 125 m²
Bovenwoning: circa 90 m²

Kadastraal Gemeente Boxtel, sectie F, nummer 6371 A1 en A2.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1928
Bereikbaarheid Zeer goed, in het centrum van Boxtel, nabij diverse uitvalswegen richting de A2, A58, A50 en A65.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Winkelruimte:
Ingangsdatum: 1 maart 2016
Termijn: 5 jaar*
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 maart 2021
Huurprijs: € 11.695,50 excl. btw per jaar**

* Nog één breakoptie voor huurder drie jaar na huuringangsdatum per 1 maart 2019.

** Tot 1 maart 2018 geldt nog een huurkorting van € 100,- excl. btw per maand.

Bovenwoning:
Ingangsdatum: 1 februari 2005
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 8.057,21 per jaar.

Totale huursom: € 19.752.71 per jaar.

Huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen

Huurders Schoonheidssalon Beauty Filomina
Particulier
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.762
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks op basis van wettelijk toegestaan percentage
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 19.752,- per jaar.
Koopsom € 230.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,6
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Gemeente Boxtel
Internet: Gemeente Boxtel
Inwoners: ca. 30.493
Oppervlakte: ca. 64.77 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging

Beleggen in vastgoed
 Vergroten

Beleggen in vastgoed

Investeren in vastgoed
 Vergroten

Investeren in vastgoed

Beleggen in Boxtel
 Vergroten

Beleggen in Boxtel

Beleggen met rendement
 Vergroten

Beleggen met rendement

Vastgoedinvesteringen
 Vergroten

Vastgoedinvesteringen



Vergelijkbaar aanbod:
GoorGoor
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 66 km
GrouGrou
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 90 km
WinterswijkWinterswijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 83 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 92 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 100 km
HarderwijkHarderwijk
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
HengeloHengelo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 81 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 32 km