Deze belegging betreft een winkelruimte van circa 125 m² met separate bovenwoning van circa 90 m², gelegen in de winkelstraat van het station naar het centrum van Boxtel. De winkelruimte wordt verhuurd aan een schoonheidssalon en de bovenwoning aan particulieren. Het betreft twee appartementsrechten. 

In 2010 is er een nieuw pannendak op het pand gerealiseerd. Er is een bouwvergunning aanwezig voor een nieuwe pui alsmede schriftelijke toestemming van de bovenbewoner voor het aanpassen van de entreepartij. Dit is echter niet gerealiseerd. De bovenwoning is verdeeld over de gehele eerste etage en zolderverdieping. De eerste etage is voorzien van een hal/ entree, grote woonkamer, keuken, badkamer, toilet en een groot dakterras. De zolderverdieping bestaat uit een slaapkamer en bergruimte. 

Schoonheidssalon Beauty Filomina biedt een totaalpakket van lichaamsverzorging, waaronder een nagelstudio, harsen, manicure, pedicure en epileren van wenkbrauwen. 

Het object is gunstig gelegen naast de Xenos en in de nabijheid van Kruidvat, Proeverij 't Goei leven / cadeaushop, Cloc Caduc Juwelier, Pearle opticien, Hema, The Read Shop, Jola Mode, de Rechter Lunchroom, ING bank, Etos, Shoeby, Fotograaf Stationsstraat en Kapperszaak Tin Tin. De Stationsstraat is een voetgangersgedeelte. Boxtel kent een verzorgingsgebied van ruim 30.000 inwoners. Het object is zeer goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A2, A58, A50 en A65.