Eindhoven, Hulstbosakker 9

Adres	Hulstbosakker 9 5625 VR Eindhoven
Provincie	Noord-Brabant
Land	Nederland
Soort pand	Woning / appartement
Huursom	€ 30.060,00 per jaar, excl. servicekosten
Koopsom	€ 299.000,- k.k.
Laatste wijziging	maandag 16 december 2013
Status	Verkocht

Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.

Dit beleggingsobject betreft een geheel gemoderniseerde en gerenoveerde studentenwoning met in totaal 7 gemeubileerde studenten kamers, achtertuin, berging en vrijstaande garage. Het pand is gelegen in de Eindhoven wijk Vlokhoven op steenworp afstand van Winkelcentrum Woensel en op slechts 2 KM afstand van de TU/e en Fontys Hogescholen.

In de woning zijn alle kamers verhuurd en woonachtig door voornamelijk medewerkers van buitenlandse bedrijven als bijvoorbeeld Philips en ASML en exchange students van de TU/e en Fontys Hogeschool. De vrijstaande garage wordt los verhuurd.

De kamers zijn geheel verbouwd en gerenoveerd in januari 2012. De specificaties hiervan staan puntsgewijs geformuleerd in de aanvullende informatie onderaan deze presentatie.

Pandinformatie

Perceeloppervlakte

143 m²

Vloeroppervlakte

104 m²

Kamer 1; 15m²
Kamer 2; 15m²
Kamer 3; 15m²
Kamer 4; 13m²
Kamer 5; 8m²
Kamer 6; 20m²
Kamer 7; 18m²

Kadastraal

Gemeente Woensel, Sectie L, Nummer 2118

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Bouwjaar

1966, volledig gerenoveerd en verbouwd in 2012

Bereikbaarheid

Goed, zowel met OV als met auto. 2,5 Km van de TU Eindhoven/Fontys. 500m van winkelcentrum Woensel.

Contractinformatie

Huursituatie

Volledig verhuurd

Huurgegevens

Kamer 1
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 3 maanden en 12 dagen, ingaande op 19 juni 2012 en lopende tot en met 30 september 2012, momenteel verlengd voor onbepaalde tijd.
Huurprijs: € 250,- per maand.
Servicekosten: € 145,- per maand.

Kamer 2
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 3 maanden en 18 dagen, ingaande op 13 juni 2012 en lopende tot en met 30 september 2012, momenteel verlengd voor onbepaalde tijd.
Huurprijs: € 250,- per maand.
Servicekosten: € 145,- per maand.

Kamer 3
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 3 maanden, ingaande op 2 augustus 2012 en lopende tot en met 31 oktober 2012, momenteel verlengd voor onbepaalde tijd.
Huurprijs: € 250,- per maand.
Servicekosten: € 145,- per maand.

Kamer 4
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 3 maanden en 14 dagen, ingaande op 19 juni 2013 en lopende tot en met 23 september 2013.
Huurprijs: € 260,- per maand.
Servicekosten: € 135,- per maand.

Kamer 5
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 3 maanden en 22 dagen, ingaande op 22 mei 2012 en lopende tot en met 31 augustus 2012, momenteel verlengd voor onbepaalde tijd.
Huurprijs: € 250,- per maand.
Servicekosten: € 185,- per maand.

Kamer 6
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 3 maanden en 13 dagen, ingaande op 15 juni 2012 en lopende tot en met 30 september 2012, momenteel verlengd voor onbepaalde tijd.
Huurprijs: € 250,- per maand.
Servicekosten: € 150,- per maand.

Kamer 7
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 3 maanden en 12 dagen, ingaande op 19 juni 2012 en lopende tot en met 30 september 2012, momenteel verlengd voor onbepaalde tijd.
Huurprijs: € 295,- per maand.
Servicekosten: € 145,- per maand.

Garagebox
De huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van minimaal 11 maanden, ingaande op 01 juni 2012 en lopende tot en met 31 september 2013.
Huurprijs: € 100,- per maand.
Waarborgsom: € 100,-

Huurders

Totale huur excl. servicekosten
Per maand: € 1.905,-
Per jaar: € 22.860,-

Servicekosten
De inkomsten van de servicekosten zijn per jaar: € 12.600,-
De daadwerkelijke kosten voor G/W/L, Internet en overige posten zijn per jaar: € 5.400,-

Werkelijke huursom excl. servicekosten
Per maand: € 2.505,-
Per jaar: € 30.060,-

Investeringsprofiel

Huursom

€ 30.060,00 per jaar, excl. servicekosten

Koopsom

€ 299.000,- k.k.

Rendementsberekening

Factor

9,9

Pandinformatie

Aanvullende informatie

Verbouwingswerkzaamheden Januari 2012
- Nieuwe keuken
- Nieuwe badkamer
- Nieuw toilet
- Alle ramen v.v. thermopeen beglas en kozijnen groten vernieuwd
- Nieuwe elektra en groepen kast
- Groot dakkapel 4.5 meter breed
- Geheel nieuw gestoffeerd en gemeubileerd
- Brandvertagende deuren 60 minuten
- Geschakelde rookmelders alle kamers, keuken en overlopen
- Dak opnieuw geisoleerd
- Nieuwe Nefit HR + Ketel met weersafhankelijke thermostaat
- Nieuw hang en sleutelwerk. Gecertificeerde sloten

Gemeente informatie
Internet: Gemeente Eindhoven
Oppervlakte: 88,84 km²
Inwoners: 212.342

Contact

Aanbieder

Beleggingspanden.nl
Brigitte Kroon
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23

Direct reageren

Verstuur een reactie via deze site

Foto's
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten
Vergroten	Vergroten	Vergroten

Vergelijkbaar aanbod:
	Almere Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 101 km		Dordrecht Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 68 km		Den Haag Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 103 km		Spijkenisse Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 91 km
	Amsterdam Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 108 km		Eindhoven Winkelpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 1 km		Tilburg Woning / appartement Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 30 km		Goes Kantoorpand Prijs: € 0,00 Factor: 0,0 Afstand: 110 km