Landgraaf
Landgraaf, Amperestraat 7
Adres Amperestraat 7
6372 BB Landgraaf
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Projectontwikkeling
Koopsom € 950.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 14 september 2012
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Het object is gelegen op het Industrieterrein Strijthagen te Landgraaf, gesitueerd in de directe nabijheid van het centrum van Landgraaf en nabij diverse uitvalswegen. Het bedrijvigheid op het bedrijventerrein is gevarieerd; groothandel, bouwnijverheid, klein-metaal, autowerkplaatsen en transport.

Terrein leent zich binnen het bestemmingsplan, bestemming industriële doeleinden II: industriële of nijverheidssector, voor zeer veel doeleinden. Extra mogelijkheid is het verhuren van de kantoor- of bedrijfsruimtes wat gezien kan worden als belegging dan wel vaste inkomst per maand/jaar.

Vanwege perceelgrootte interessante ontwikkelingspotentie op termijn! (ruim 1,34 ha)

Bijzonderheden:
De kantoren zijn o.a. voorzien van:
- verlaagde plafonds met verlichting
- airconditioning (gedeeltelijk)
- zonwering (gedeeltelijk)
- toilet units op de begane grond en in het soutterain
- de eerste verdieping beschikt over eigen meters voor de nutsvoorzieningen.
- Het object is gelegen op een zeer groot perceel waardoor ontwikkeling van nieuwbouw zeker een optie is.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 13.460 m2
Vloeroppervlakte

Vloeroppervlakte kantoorruimte: ca. 823 m²
Vloeroppervlakte bedrijfsruimte: ca. 899 m²
Totale vloeroppervlakte: ca. 1.722 m²

Indeling kelderruimte
Via de hal is de kelderruimte (ca. 355 m²) beschikbaar. Het object is volledig onderkelderd en biedt ruimte aan o.a. een kantine van ca. 40m², archief, diverse bergruimtes, technische ruimte en een toiletgroep.

Indeling kantoorruimte begane grond
Via de moderne entree (ca. 8m²) bereikt u de ruime hal (ca. 52m²). Het gebouw is gebouwd in spiegelbeeld waardoor de linkerhelft van de kantoorruimte nagenoeg gelijk is aan de rechter helft van de kantoorruimte op de begane grond.

Aan de linkerzijde van de entree bevinden zich, de receptie en het directiesecretariaat ( ca. 18m²) en drie kantoorruimtes van respectievelijk ca. 24m², 22m² en 22m². Daarnaast bevinden zich aan deze zijde, de garderobe en de dubbele toiletten met voorportaal.
Tegenover de entree bevindt zich de vergaderruimte van ca. 38m².

Aan de rechterzijde van de entree bevinden zich 4 kantoorruimtes van respectievelijk 18m², 24m², 22m² en 10m². In dit gedeelte zijn ook de verdiepingstrappen gesitueerd en de tweede dubbele toiletgroep.

Indeling eerste verdieping
Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de meterkast en de grootste kantoorruimte (ca. 49m²). Vanuit deze ruimte is de gesloten keuken bereikbaar. Via een hal met vide komt men bij de andere drie kantoorruimtes van respectievelijk ca. 12m², 13m² en 24 m². Vanuit de grootste kantoorruimte is ook het riante dakterras van ca. 72m² bereikbaar.

Indeling bedrijfsruimtes:
Bestaande uit gesloten bedrijfsruimte ca. 573 m² en een open bedrijfsruimte van ca. 326 m².

Kadastraal Gemeente Landgraaf, Sectie C, Nummer 506
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1992
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Leeg op te leveren.

   
Investeringsprofiel
 
Koopsom € 950.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Gemeente Landgraaf
Inwoners gemeente: 38.757
Oppervlakte gemeente: 24,68 km²
Website gemeente: Gemeente Landgraaf
Wikipedia gemeente: Gemeente Landgraaf

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Landgraaf, Amperestraat 7
 Vergroten

Landgraaf, Amperestraat 7
 Vergroten

Landgraaf, Amperestraat 7
 Vergroten

Landgraaf, Amperestraat 7
 Vergroten

Landgraaf, Amperestraat 7
 Vergroten

Landgraaf, Amperestraat 7
 Vergroten

Landgraaf, Amperestraat 7
 Vergroten

Landgraaf, Amperestraat 7
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
BredaBreda
Projectontwikkeling
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 117 km
KerkradeKerkrade
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
SittardSittard
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 19 km
ElslooElsloo
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 19 km
KerkradeKerkrade
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
MaastrichtMaastricht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 23 km
BrunssumBrunssum
Bedrijfspand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km