Maastricht Advertentie
Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
Adres Wycker Brugstraat 11A en 11B
6221 EA Maastricht
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 86.396,00 per jaar, deels te vermeerderen met btw.
Koopsom € 1.685.000,- k.k.
Laatste wijziging dinsdag 9 maart 2021
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Karakteristiek herenpand bestaande uit een winkelruimte van circa 171 m² en een riant bovenhuis van in totaal circa 202 m² met een terras van circa 88 m² gelegen in het hart van stadsdeel Wyck te Maastricht. De Wycker Brugstraat heeft een hoge passantenstroom.

Het winkelpand bestaat uit een zelfstandige winkelruimte op de begane grond, pantry en toiletruimte in het souterrain en een kantoorruimte op de eerste verdieping. De ruimten zijn respectievelijk circa 147 m², 12 m² en 12 m² groot. 

De bovenwoning is voorzien van centrale verwarming en deels dubbele beglazing. 

Indeling bovenwoning 
Kelder:
Riante berging.

Begane grond:
Entree met videofoon installatie en brievenbus; de hal is voorzien van een meterkast en middels kanteltrap toegang tot de kelder.

Eerste verdieping:
Overloop met garderobe. Gesloten moderne keuken voorzien van 4 pits gasfornuis, wasemkap, vaatwasser, oven en koelkast. Toilet geheel betegeld, zwevend met fonteintje.
L-vormige woonkamer/eetkamer met erker en schuiframen geheel gestoffeerd met toegang tot dakterras (ca. 88 m²). 
Dakterras is gesitueerd op het zuiden en fraai aangelegd.

Tweede verdieping:
Overloop met videofoon installatie, gestoffeerd en toegang tot 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, wastafel, inloopdouche, zwevend toilet, sierradiator en inbouwkast.

Derde verdieping:
Overloop gestoffeerd en toegang tot drie slaapkamers.
Tweede badkamer voorzien van radiator, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Washok met aan en afvoer wasautomaat.

Zolder verdieping: 
Royale slaapkamer.

Tevens is de bovenwoning uitermate geschikt om eenvoudig drie individuele appartementen in te realiseren.

Nadere bijzonderheden
Het populaire stadsdeel Wyck is gelegen op de westelijke Maasoever en maakt onderdeel uit van het stadscentrum van Maastricht. Sinds enkele jaren ondergaat Wyck een herontwikkeling waarbij er een aantal topmerken, waaronder Rolex, hun winkels alhier vestigen. Wyck telt nog veel monumentale panden. Tevens vindt men hier talloze winkels, hotels, cafés en restaurants. De Wycker Brugstraat is de belangrijkste verbindingsroute tussen het Centraal Station en de binnenstad van Maastricht en kent dus een hoge passantenstroom.

De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is uitstekend vanwege de ligging vlakbij het Centraal Station. Tevens zijn de snelwegen A2 en A79 zeer gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich openbare betaalde parkeerplaatsen, alsmede overdekte parkeergarages waaronder Q-Park De Colonel, De Griend en Mosae Forum.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 181 m2
Vloeroppervlakte 373 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Maastricht, sectie A, nummer 6394
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1929 (bron: BAG)
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Wycker Brugstraat 11A - bovenwoning 
Opzegtermijn: 1 maand 
Momenteel lopende voor onbepaalde tijd 
Huurprijs: € 25.982,- per jaar 

Wycker Brugstraat 11B - winkel
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 november 2023
Huurprijs: € 60.414,- per jaar, te vermeerderen met btw 

Huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 86.396,00 per jaar, deels te vermeerderen met btw.
Koopsom € 1.685.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 19,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Maastricht
Internet: www.maastricht.nl
Inwoners: ca. 121.500 
Oppervlakte: ca. 60 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

Maastricht, Wycker Brugstraat 11A en 11B
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
ArnhemArnhem
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 125 km
GorinchemGorinchem
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 120 km
EijsdenEijsden
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 178 km
GorinchemGorinchem
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 120 km
ZwolleZwolle
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 187 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 31 km