Soest Advertentie
Soest
Adres Adres op aanvraag
Soest
Provincie Utrecht
Land Nederland
Soort pand Overig
Huursom € 15.508,26 per jaar, deels te vermeerderen met btw.
Koopsom € 170.000,- k.k. (exclusief btw)
Laatste wijziging donderdag 21 januari 2021
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Projectontwikkelingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Een recht van opstal inclusief 246 zonnepanelen, omvormers en alle overige aan- en toebehoren, te Soest. Het recht van opstal is gevestigd op een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op Bedrijventerrein De Grachten. 

De middels de zonnepanelen opgewekte energie is bestemd voor 20 bedrijfsunits. Niet gebruikte energie wordt teruggeleverd aan het net. Het brutorendement over 2020 bedroeg 9,20% op basis van de vraagprijs. 

Aantal zonnepanelen : 246
Merk/type panelen : Talesun 270Wp
Aanschaf- en installatiekosten : € 75.000,00 (12-2018)
Eerste ingebruikname : 01 januari 2019
Productie op jaarbasis : 2019 - 62.264 kWh / 2020 - 65.236 kWh
Leveringstarief per 01-02-2021 : € 0,179 / kWh

Subsidieregeling : SDE

  • begindatum : 01-01-2019
  • einddatum : 31-12-2033
  • maximaal subsidiebedrag : € 116.423,00 (€ 646,79 per maand)
  • actueel subsidiebedrag : € 360,00 per maand (wordt jaarlijks aangepast op basis van de werkelijke productie)

In de notariële akte is het recht van opstal als volgt beschreven:
"het zelfstandig recht van opstal als bedoeld in 5:101 van het Burgerlijk Wetboek,
welk recht inhoudt:
om in, op en/of boven het Registergoed, casu quo de appartementsrechten/
bedrijfsunits en overige ruimten, kadastraal bekend gemeente Soest, sectie G
nummer 13682, in eigendom te hebben of te verkrijgen, te onderhouden, vervangen
en verwijderen van de tot de energievoorziening door middel van zonnepanelen,
behorende installaties met toebehoren, een en ander tot en met de betreffende
elektriciteitsmeters in de appartementsrechten/bedrijfsunits."


Een overname van de vennootschap waarin de zonnepanelen zitten behoord ook tot de mogelijkheden. 

Pandinformatie
 
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Aan het begin van het jaar wordt aan 20 units het voorschot berekend voor het hele jaar. Er worden dus 20 facturen verstuurd. 

Totale inkomsten voor het jaar 2021 bedragen € 11.188,26 exclusief btw. 

Daarnaast ontvangt de eigenaar subsidie van € 360,00 per maand / € 4.320,00 per jaar. 

Voor 2021 kan het brutorendement als volgt worden berekend: 
€ 11.188,26 + € 4.320,00 = € 15.508,26
€ 15.508,26 / € 170.000 = 9,12% 

Het leveringstarief wordt jaarlijks aangepast, in ieder geval op basis van de wijzigingen in de belastingtarieven (Opslag Duurzame Energie).

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 15.508,26 per jaar, deels te vermeerderen met btw.
Koopsom € 170.000,- k.k. (exclusief btw)

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,0
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Soest
Internet: www.soest.nl
Inwoners: ca. 45.500
Oppervlakte: ca. 46 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Soest
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
BlaricumBlaricum
Kantoorpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 13 km
HilversumHilversum
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
DrontenDronten
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 50 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 58 km
HilversumHilversum
Woning / appartement
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
IJmuidenIJmuiden
Horecapand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 55 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 72 km